منزل T3 بمساحة 63 م² في رويان مع حديقة خاصة مغلقة بسعر 354500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 63 م²
- حديقة : نعم
- كراج : نعم
- مكان موقف خاص : نعم
- التدفئة : مضخة حرارة
- سنة البناء : 2027
- الحالة العامة : جديد
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر الجديد الواقع في قلب رويان، مصمم لدمج الراحة و العصرية. هذه المنزل T3 بالطابق الأرضي في إقامة لو كلوز رولاس تجسد قيم **RE2020**، مما يضمن أداءً طاقيًا مثاليًا. المدخل، الفسيح مع خزانة مدمجة، يقودك مباشرة إلى غرفة المعيشة المضاءة جيدًا التي تفتح على مطبخ عصري، مثالي لحظات الألفة.
إليكم الخصائص البارزة :
- غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح بمساحة 24.93 م² لجو دافئ
- غرفة النوم الرئيسية بمساحة 11.34 م² وغرفة PMR بمساحة 9.50 م² تقدم الراحة وسهولة الوصول
- حمام عصري بمساحة 5.21 م² مع مواد قابلة للتخصيص
- حديقة خاصة مغلقة بمساحة 25.49 م² للاستمتاع بأيام مشمسة
- مكان لوقوف السيارات خاص وسهولة الوصول للجميع
استكشف التفاصيل المدروسة جيدًا في هذه المنزل. تضفي الإضاءة الطبيعية على كل ركن، معززة بـ نوافذ السقف و ستائر كهربائية، مما يضمن كل من الراحة والأمان. مع التدفئة بواسطة مضخة حرارية وسخان مياه حراري، ستحظى باستهلاك طاقة مخفض، مع الحفاظ على راحتك على مدار السنة.
الحديقة، ميزة حقيقية لهذه الملكية، تدعوك للاستمتاع بمساحة خارجية يسودها الهدوء. تقع في حي سكني مرغوب فيه في رويان، بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، هذه الملكية تتوجه إلى مجموعة واسعة من المشترين، سواء كانت سكن رئيسي، سكن ثانوي أو استثمار إيجاري. هذه المنزل الاستثنائي مثالي لدمج نمط الحياة الجيد مع المرافق الحديثة، مقدمة فرصة نادرة في السوق.
موقع العقار
تقع على الساحل الأطلسي، وتقدم هذه المدينة إطارًا طبيعيًا استثنائيًا بشواطئها الجميلة ومناظرها الطبيعية المحفوظة. يجذب جو المناخ المحيطي العديد من الزوار على مدار السنة، مما يجعل هذا المكان موطنًا مطلوبًا للغاية للعائلات والمتقاعدين.
توجد في البلدية مجموعة واسعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة وخيارات النقل العام التي تسهل التنقل. سيقدر الزوار السوق اليومي بشكل خاص، الذي يعكس النشاط المحلي.
فيما يتعلق بجودة الحياة، يوفر هذا المكان مجموعة كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق والأنشطة الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بفرص ترفيهية متنوعة، بدءًا من الرياضات المائية إلى التنزه على طول الساحل. كما أن خدمات الصحة والبنى التحتية العامة تلبي توقعات المقيمين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، حيث تُظهر الاتجاهات وجود طلب متزايد على العقارات. تتنوع أنواع الممتلكات المتاحة من الشقق المطلة على البحر إلى المنازل ذات الطابع القريب من المتاجر، مما يسمح لكل شخص بالعثور على سكن يناسب احتياجاته.
الاستثمار في رويان يعني اغتنام فرصة في منطقة مزدهرة، حيث تشهد طلبًا قويًا على الإيجارات. تظل أسعار العقارات جذابة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق استثمار مربح.
من حيث الجاذبية، تستفيد هذه المنطقة من إطار حياة استثنائي، مما يجذب ليس فقط السياح بل أيضًا السكان المستقبليين. تجعل البنى التحتية والبيئة الطبيعية من هذه البلدية اختيارًا حكيمًا لشراء عقار.
يميز قطاع العقارات في رويان تنوعه، حيث يضم ممتلكات قريبة من الشاطئ بالإضافة إلى منازل أكثر عزلة توفر الخصوصية والهدوء. تعد المشاريع التنموية الجارية بإضافة القيمة إلى هذه المنطقة.
سواء لشراء مسكن رئيسي أو منزل ثانوي في رويان، يجذب المشترين العديد من المزايا التي تقدمها. العيش هنا يعني ضمان إطار حياة مريح وهادئ، على بعد خطوات من البحر.
كما أنها مكان يتميز بالود، حيث تنظم الأحداث الثقافية والرياضية أوقات سكانها. تعتبر هذه المنطقة مثالية للعائلات، ولكنها أيضًا للشباب النشطين الذين يبحثون عن مساحة وهدوء.
تجعل الزيادة السكانية والحيوية الاقتصادية من هذه الوجهة خيارًا واضحًا لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا أو تطوير مشروع عقاري. تدمج البلدية بشكل متناسق بين الموارد الطبيعية والبنى التحتية الحديثة، مما يعد بمستقبل مشرق للقادمين الجدد.
رأي الوكيل
تقع في حي سكني هادئ في رويان، تجمع هذه المنزل T3 في VEFA بين الراحة الحديثة وفعالية الطاقة وفقًا للمعيار RE2020. مع حديقة خاصة بمساحة 25.49 م² ومرافق قابلة للتخصيص، تعتبر فرصة مثالية لـ إقامة رئيسية أو استثمار إيجاري جذاب. مؤهلة لـ قرض بفائدة صفرية، كما توفر وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمدارس والشواطئ، مما يعزز من قدرتها على الجذب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
