Casa T3 di 63 mq a Royan con giardino privato recintato a 354500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Posto auto privato : Sì
- Riscaldamento : Pompa di calore
- Anno di costruzione : 2027
- Condizioni generali : Nuovo
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa nuova situata nel cuore di Royan, progettata per unire comfort e modernità. Questa casa T3 al piano terra nella residenza Le Clos Rullas incarna i valori della **RE2020**, garantendo una performance energetica ottimale. L'ingresso, spazioso con un armadio integrato, vi conduce direttamente verso il soggiorno luminoso che si apre su una cucina moderna, ideale per momenti di convivialità.
Ecco le caratteristiche salienti :
- Soggiorno con cucina aperta di 24.93 mq per un'atmosfera calorosa
- Camera matrimoniale di 11.34 mq e camera PMR di 9.50 mq che offrono comfort e accessibilità
- Bagno moderno di 5.21 mq con materiali personalizzabili
- Giardino privato recintato di 25.49 mq per godere delle giornate di sole
- Posto auto privato e accesso facilitato per tutti
Esplorate i dettagli ben pensati di questa casa. La luce naturale inonda ogni angolo, accentuata da finestre sul tetto e persiane elettriche, garantendo comfort e sicurezza. Con un riscaldamento a pompa di calore e un boiler termodinamico, beneficerete di un consumo energetico ridotto, preservando il vostro comfort durante tutto l'anno.
Il giardino, un vero punto di forza di questa proprietà, vi invita a godere di uno spazio esterno dove regna la tranquillità. Situata in un quartiere residenziale ambito di Royan, vicino a negozi, scuole e spiagge, questa proprietà si rivolge a un'ampia gamma di acquirenti, sia per una residenza principale, una residenza secondaria o un investimento locativo. Questa straordinaria casa è ideale per unire qualità della vita e comodità moderne, offrendo un'opportunità rara sul mercato.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa atlantica, questa città offre un contesto naturale eccezionale con le sue magnifiche spiagge e i paesaggi preservati. La dolcezza del clima oceanico attira numerosi visitatori durante tutto l'anno, rendendo questo luogo estremamente ambito per le famiglie e i pensionati.
Il comune dispone di un'ampia gamma di punti d'interesse, tra cui negozi vari, scuole di qualità e opzioni di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti. I visitatori apprezzeranno particolarmente il mercato quotidiano, che testimonia l'animazione locale.
In termini di qualità della vita, questo luogo offre una moltitudine di spazi verdi, parchi e attività ricreative. I residenti possono godere di vari svaghi, che vanno dagli sport acquatici alle passeggiate lungo la costa. I servizi sanitari e le infrastrutture pubbliche sono anche all'altezza delle aspettative dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con tendenze che testimoniano una crescente domanda per le proprietà. I tipi di beni disponibili variano da appartamenti fronte mare a case di carattere vicino ai negozi, permettendo a ciascuno di trovare un alloggio adatto alle proprie esigenze.
Investire a ROYAN significa cogliere un'opportunità in una località in espansione, con una forte domanda locativa. I prezzi del mercato immobiliare rimangono attraenti, rendendolo una destinazione ideale per gli investitori in cerca di un investimento redditizio.
In termini di attrattiva, questo luogo beneficia di un eccezionale contesto di vita, che attira non solo i turisti ma anche i futuri residenti. Le infrastrutture e l'ambiente naturale fanno di questo comune una scelta saggia per acquistare una proprietà immobiliare.
Il settore immobiliare a ROYAN si distingue per la sua diversità, comprendente proprietà a pochi passi dalle spiagge e case più riposte che offrono privacy e tranquillità. I progetti di sviluppo in corso promettono di valorizzare ulteriormente questa località.
Sia che si tratti di acquistare a ROYAN una residenza principale o una casa secondaria, gli acquirenti sono attratti dai molteplici vantaggi che essa offre. Vivere qui significa assicurarsi un contesto di vita piacevole e sereno, a pochi passi dal mare.
È anche un luogo propizio alla convivialità, dove eventi culturali e sportivi scandiscono la vita dei residenti. Questo posto è ideale per le famiglie, ma anche per i giovani professionisti in cerca di spazio e tranquillità.
La crescita demografica e il dinamismo economico fanno di questa destinazione una scelta ovvia per coloro che intendono stabilirsi qui o sviluppare un progetto immobiliare. Il comune combina armoniosamente risorse naturali e infrastrutture moderne, promettendo così un futuro radioso per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Royan, questa casa T3 in VEFA unisce comfort moderno ed efficienza energetica conforme alla norma RE2020. Con un giardino privato di 25,49 mq e finiture personalizzabili, rappresenta un'opportunità ideale per una residenza principale o un investimento locativo attrattivo. Idonea per il Mutuo a Tasso Zero, offre anche un facile accesso ai negozi, scuole e spiagge, aumentando così il suo potenziale attrattivo.
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