Maison T3 de 63 m² à Royan avec jardin privatif clos à 354500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Place de stationnement privative : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 2027
- État général : Neuf
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison neuve située au cœur de Royan, conçue pour allier confort et modernité. Cette maison T3 de plain-pied dans la résidence Le Clos Rullas incarne les valeurs de la **RE2020**, garantissant une performance énergétique optimale. L'entrée, spacieuse avec un placard intégré, vous conduit directement vers le séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour les moments de convivialité.
Voici les caractéristiques marquantes :
- Séjour avec cuisine ouverte de 24.93 m² pour une ambiance chaleureuse
- Chambre principale de 11.34 m² et chambre PMR de 9.50 m² offrant confort et accessibilité
- Salle d'eau moderne de 5.21 m² avec des matériaux personnalisables
- Jardin privatif clos de 25.49 m² pour profiter des jours ensoleillés
- Place de stationnement privative et accès facilité pour tous
Explorez les détails bien pensés de cette maison. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, accentuée par des fenêtres de toit et des volets roulants électriques, assurant tant le confort que la sécurité. Avec un chauffage par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique, vous bénéficierez d'une consommation énergétique réduite, tout en préservant votre confort tout au long de l'année.
Le jardin, un véritable atout de cette propriété, vous invite à profiter d'un espace extérieur où la tranquillité réside. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Royan, proche des commerces, écoles et plages, ce bien s'adresse à une large gamme d'acheteurs, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cette maison exceptionnelle est idéale pour allier qualité de vie et commodités modernes, offrant une opportunité rare sur le marché.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette cité offre un cadre naturel exceptionnel avec ses plages magnifiques et ses paysages préservés. La douceur du climat océanique attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, faisant de cet endroit un lieu de vie extrêmement prisé pour les familles et les retraités.
La commune dispose d'un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles de qualité et des options de transports en commun facilitant les déplacements. Les visiteurs apprécieront particulièrement le marché quotidien, qui témoigne de l'animation locale.
En matière de qualité de vie, cet endroit propose une multitude d'espaces verts, de parcs et d'activités récréatives. Les habitants peuvent profiter de loisirs variés, allant des sports nautiques aux promenades le long du littoral. Les services de santé et les infrastructures publiques sont également à la mesure des attentes des résidents.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des tendances qui témoignent d'une demande croissante pour les propriétés. Les types de biens disponibles varient des appartements en front de mer aux maisons de caractère à proximité des commerces, permettant ainsi à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins.
Investir à ROYAN revient à saisir une opportunité dans une localité en plein essor, affichant une forte demande locative. Les prix de l'immobilier restent attractifs, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs cherchant à réaliser un placement rentable.
En termes d'attractivité, cet endroit bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, ce qui attire non seulement des touristes mais aussi des futurs habitants. Les infrastructures et l’environnement naturel font de cette commune un choix judicieux pour acquérir un bien immobilier.
Le secteur immobilier à ROYAN se distingue par sa diversité, comprenant des propriétés à pieds des plages ainsi que des maisons plus reculées offrant intimité et tranquillité. Les projets de développement en cours promettent de valoriser davantage cette localité.
Que ce soit pour acheter à ROYAN une résidence principale ou une maison secondaire, les acheteurs sont séduits par les multiples avantages qu’elle offre. Vivre ici, c'est s'assurer d'un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas de la mer.
C'est également un lieu propice à la convivialité, où les événements culturels et sportifs rythment la vie des habitants. Cet endroit est idéal pour les familles, mais aussi pour les jeunes actifs en quête d'espace et de tranquillité.
L'essor démographique et le dynamisme économique font de cette destination un choix évident pour ceux qui envisagent de s'y établir ou de développer un projet immobilier. La commune combine harmonieusement ressources naturelles et infrastructures modernes, promettant ainsi un avenir radieux aux nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier résidentiel paisible de Royan, cette maison T3 en VEFA allie confort moderne et efficacité énergétique conforme à la norme RE2020. Avec un jardin privatif de 25.49 m² et des prestations personnalisables, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif. Éligible au Prêt à Taux Zéro, elle offre également un accès facile aux commerces, écoles et plages, renforçant ainsi son potentiel d'attractivité.
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