عقار 5 غرف 181 م² في دوئي مثالي للمستثمر بدون مستأجر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى استثماري
- المساحة القابلة للسكن : 181 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- محل تجاري : 83 م²
- شقة T1 : 37 م²
- شقة T2 دوبلكس : 60 م²
- قبو مزخرف : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- سعر العقار : 265000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن مشروع عقاري قوي، في منطقة مليئة بالتاريخ ومليئة بالفرص؟ دعني أقدم لك هذا المبنى الاستثنائي، في قلب دوى القديمة. ستجذب مساحته التي تبلغ 181 م² المستثمرين الذين لا يرضون بالعادي. من لحظة الدخول، تشعر بهذه الأجواء المريحة، شبه العائلية، المعززة بضوء صريح. هنا، لا توجد تنازلات بشأن الراحة أو الأصالة.
يستقبل الطابق الأرضي محلاً تجارياً بمساحة 83 م². حجم واسع قابل للتعديل مثالي لبدء نشاط حر أو إقامة علامة تجارية مشهورة. ميزة نادرة: يوجد قبو مقنطر يكمل العرض. تخيل تخزين الأرشيفات هناك، أو إنشاء مساحة لتذوق الطعام، أو حتى تعزيز سحر نشاطك التجاري.
- محل مهني سخي بمساحة 83 م² مع قبو ذو طابع خاص
- شقة T1 فعالة بمساحة 37 م²
- دوكس T2 أصلي بمساحة 60 م²، بجو مريح
- عقار حر بالكامل، متاح دون انتظار
- عنوان استثنائي في قلب المركز التاريخي لدوى
في الطابق العلوي، يوجد شقتان منفصلتان، كل منهما مع ميزاتها. الأولى، هذه الشقة T1 بمساحة 37 م²، تقدم البساطة التي يبحث عنها طالب أو شاب نشط. الثانية، شقة T2 دوكس بمساحة 60 م²، تلعب دور جنة حضرية: يمكن الاسترخاء فيها، والتنفس، والاستمتاع بكل زواياها.
يمتلك هذا المبنى وظيفتين: استثمار مثالي للإيجار، من نوع متعددة الوحدات، أو تجميع ذكي بين الحياة الخاصة والمهنية، مثل قاعدة مع نشاط في الطابق الأرضي. كل ذلك في شارع الفيرونيير، عنوان هادئ، ولكن كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام: المتاجر، المقاهي، وسائل النقل، الحياة الحي. هو نوع من الموقع الذي لا يُجد مرتين.
عند استكشاف هذا العقار، ستقدر:
- غرف واسعة، مصممة لتحسين كل متر مربع
- قبو مقنطر، كنز معماري صغير يمكن استغلاله وفق احتياجاتك
- بيئة حيوية، ولكن دون إزعاج: أفضل ما في العالمين
- أداء طاقي جيد: توفير في التكاليف
- فرصة نادرة في سوق دوبيا لمَن يبحث عن الاستثمار في العقارات
هذا العقار أمامك هو أكثر من مجرد عنوان. إنه يجسد الفرصة للربط بين استراتيجية الحفاظ على الثروة، وموقع غير عادي، ومرونة في الاستخدام. من الصعب المرور بجانبه. تعال لاكتشافه: إمكاناته تنتظر رؤيتك لتتجلى بالكامل.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
استفيدوا من موقع استثنائي، يتواجد في المركز التاريخي لمدينة دوفي القديمة. هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 181 م² لا يترك شيئًا للصدفة: طابق تجاري واسع بمساحة 83 م²، مثالي لنشاط تجاري طموح أو مكتب مهني، مرتبط بشقتين كل واحدة منهما تتمتع بأجوائها الخاصة. الهيكل يخرج عن المألوف ويتيح مجالاً مزدوجًا للاستثمار: إيرادات إيجارية فورية، إمكانيات للتطوير، ومرونة حقيقية بين الاستخدام التجاري والسكني. متاح للبيع، دون قيود على المستأجر. جوهرة لمن يسعى إلى أصل دفاعي، يجذب ويتميز في عنوان مزدحم حيث الفرص نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
