شقة 4 غرف 85 م² مع شرفة في أوبيرفيلييه بسعر 363000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 85 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- تراس : نعم
- حديقة : نعم
- مصعد : نعم
- مرآب : نعم
- استهلاك الطاقة : 99 kWh/m²/an
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذا الشقة الجميلة بمساحة 85م²، الكائنة في قلب أوبرفيلييه. هنا، لا وعود كاذبة ولا صدفة: كل متر مربع يعكس أسلوب حياة معد بشكل خاص لأولئك الذين يطلبون الأفضل لعائلتهم. بدءًا من المدخل، تصدم تدفقات المساحات بتوازنها الطبيعي. التعرض المزدوج من الشرق إلى الغرب هو وعد بعزائم غارقة في الضوء الصباحي ونهايات يوم مفتوحة نحو الخارج، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الجو الداخلي الحي والمستعد للاستقبال.
لنفتح باب غرفة المعيشة. تخيلوا مطبخًا نصف مفتوح يطل على الغرفة الرئيسية، وهو مسرح الحياة اليومية. تتزايد التبادلات حول فنجان من القهوة، والأطفال يرسمون على الطاولة بينما يتم تحضير الوجبة. تستفيد غرفة المعيشة هذه من نوافذ واسعة وإطلالة جميلة، دون وجود جيران مباشر. توفر الغرفة المركزية إحساسًا بالمساحة النادرة، بين الألفة والتنفس.
أما منطقة النوم، فثلاث غرف نوم مستقلة تنتظر سكانها. كل واحدة منها مصممة لتعزيز الراحة. هنا، يسود الهدوء ويدخل الضوء بسخاء. تخزين مخصص، وأحجام مناسبة للحياة العصرية: سواء لاستضافة الأطفال، أو مكتب، أو غرفة قراءة، ستجد ما تحتاجه لتلبية رغباتك.
تجمع الحمام بين الوظائف والخصوصية. مرحاض مستقل، غالبًا ما يتم تجاهله ولكنه عملي جدًا، يكمل هذا التوزيع الذكي. في الخارج، تراس يمد غرفة المعيشة إلى حديقة خاصة. ركن حقيقي من الخضرة يمكن إنشاؤه على صورتك، مثالي للاسترخاء، أو تنظيم عشاء صيفي، أو السماح للأطفال باللعب بأمان.
تحتوي الشقة أيضًا على مكان خاص في الطابق السفلي. يعتبر العثور على حل مواقف آمنة في المدينة أحيانًا بمثابة معركة شاقة: هنا، يمكنك العودة إلى منزلك وعقلك مرتاح. تستجيب المباني بدقة لأحدث متطلبات الطاقة والصوت (RE 2020 2025)، مما يضمن بيئة هادئة وتكاليف مدروسة وراحة حقيقية لكل جيل. يجدر بالذكر:
- الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل المحسّنة: المترو 12، على بُعد 300 متر.
- إقامة نموذجية على الصعيد الطاقي.
- مصاريف جارية مخفضة بفضل أحدث معايير RE 2020 2025.
- مساحات خارجية خاصة، تراس وحديقة مشمولة.
- جو سكني، عنوان مرغوب فيه وهدوء ملحوظ في الحياة اليومية.
باختصار، هذه الملكية في أوبرفيلييه تلبي جميع المعايير لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين المتطلبات، والراحة، والهدوء. ألاحظ ذلك كثيرًا: هذه العقارات النادرة نادرًا ما تتاح مرتين. إذا كنت تبحث عن عنوان حيث يمكن أن تتجدد جودة الحياة يوميًا، فإن هذا المكان يستحق اهتمامك. تعال لاكتشافه، لا شيء يمكن أن يحل محل الخبرة الحياتية في الموقع.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، المساحة لا تفتقر. لديك 85 م²، حيث تتشكل الحياة العائلية بشكل طبيعي حول غرفة رئيسية مفتوحة، تتخللها مطبخ شبه مفتوح تم تصميمه بأناقة. يمكن لكل شخص الانشغال بما يتطلبه دون فقدان هذا الرابط الذي نحتاجه كثيراً في حياتنا اليومية. تخيلوا أمسياتكم على الشرفة بعيداً عن الأعين، مكان حضاري، ركن خاص، مثالي لتناول مشروب مع الأصدقاء أو للعشاء الثنائي.
العنوان يلعب في ساحة الكبار. أوبيرفيلييه، على بعد 300 متر فقط من محطة المترو 12، يغير اللعبة فيما يتعلق بالتحرك. هل تحتاج للوصول إلى باريس في غمضة عين؟ هل ترغب في الذهاب للتسوق من أسفل منزلك أو للقيام بجولة في المتاجر الحديثة في الحي؟ هنا، سهل على نفسك الحياة. القرب، السهولة، والحيوية هي ما ستجده هنا.
دعونا نضيف إلى ذلك أداءً طاقيًا مremarkable. هذا الشقة، المصنفة كاستهلاك منخفض، تستفيد من رسوم مخفضة، وهي ميزة نادرة ومقدرة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار بطمأنينة في منطقة مرتقبة للتطوير السريع، هذه فرصة لا تترك مجالاً للصدفة. التحولات في الحي تعود بالفائدة دائماً أولاً على أولئك الذين استطاعوا التنبؤ. خيار صائب، استثمار مدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
