Appartamento 4 locali 85 mq con terrazza ad Aubervilliers a 363.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : 99 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bell'appartamento di 85 mq, situato nel cuore di Aubervilliers. Qui, niente false promesse né casualità: ogni metro quadrato evoca un'arte di vivere pensata per coloro che esigono il meglio per la propria famiglia. Fin dall'ingresso, la circolazione fluida dei volumi colpisce per il suo equilibrio naturale. L'esposizione doppia Est-Ovest è la promessa di risvegli baciati dalla luce del mattino e di serate aperte verso l'esterno, perfetto per chi apprezza un interno vivace e pronto ad accogliere.
Apriamo la porta del soggiorno. Immaginate una cucina semi-aperta che si affaccia sulla stanza principale, vero teatro del quotidiano. I dialoghi si moltiplicano intorno a un caffè, i bambini disegnano sul tavolo mentre si prepara il pasto. Questo soggiorno beneficia di ampie aperture e di un panorama piacevole, senza affacci diretti. La stanza centrale offre una sensazione di spazio rara, tra convivialità e respiro.
Nel lato notte, tre camere indipendenti attendono i loro occupanti. Ognuna è stata progettata per massimizzare il riposo. Qui, regna il silenzio e la luce entra generosamente. Armadi su misura, volumi adattati alla vita moderna: che si tratti di accogliere bambini, un ufficio o una sala lettura, troverete spazio per proiettare i vostri desideri.
Il bagno riunisce funzionalità e discrezione. Un wc indipendente, spesso trascurato ma così pratico, completa questa intelligenza abitativa. All'esterno, una terrazza prolunga il soggiorno su un giardino privato. Un vero angolo di verde da organizzare a vostra immagine, ideale per ricaricarsi, organizzare una cena estiva o lasciar giocare i più giovani in totale sicurezza.
L'appartamento dispone anche di un posto auto privato nel seminterrato. Trovare una soluzione di parcheggio sicura in città è a volte una vera impresa: qui, tornate a casa con la mente serena. L'edificio risponde scrupolosamente alle ultime normative energetiche e acustiche (RE 2020 2025), garantendo un ambiente tranquillo, costi contenuti e una reale serenità per ogni generazione. Da ricordare:
- Accesso alle grandi arterie e trasporti ottimizzati: Metro 12, a 300 metri.
- Residenza esemplare dal punto di vista energetico.
- Spese correnti minimizzate grazie alle ultime norme RE 2020 2025.
- Spazi esterni privati, terrazza e giardino inclusi.
- Ambiente residenziale, indirizzo ambito e tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana.
In una parola, questo immobile ad Aubervilliers spunta tutte le caselle per chi desidera coniugare esigenza, comfort e serenità. Lo constato spesso: queste proprietà rare non si offrono mai due volte. Se cercate un indirizzo dove la qualità della vita si reinventa ogni giorno, questo luogo merita la vostra attenzione. Venite a scoprirlo, niente sostituisce l'esperienza vissuta sul posto.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, lo spazio non manca. Dispone di 85 mq, dove una vita familiare si organizza naturalmente attorno a un'area principale aperta, punteggiata da una cucina semi-aperta elegantemente progettata. Ognuno può dedicarsi alle proprie occupazioni senza però perdere quel legame di cui abbiamo tanto bisogno quotidianamente. Immaginate le vostre serate sulla terrazza protetta dagli sguardi, un bozzolo urbano, un angolo riservato, perfetto per un drink con amici o una cena a due.
L'indirizzo gioca nella serie dei grandi. Aubervilliers, a soli 300 metri dalla metropolitana 12, cambia le carte in tavola sulla mobilità. Necessità di raggiungere Parigi in un batter d'occhio? Andare a fare la spesa sotto casa o improvvisare una passeggiata nei nuovi negozi del quartiere? Qui, semplificatevi la vita. Vicinanza, praticità e vitalità sono all'ordine del giorno.
Aggiungiamo a questo una performance energetica notevole. Questo appartamento, classificato a basso consumo, beneficia di spese ridotte, un vantaggio tanto raro quanto apprezzato. Per coloro che desiderano investire serenamente in una zona destinata a uno sviluppo rapido, è un'opportunità che non lascia nulla al caso. Le trasformazioni del quartiere giovano sempre prima a coloro che hanno saputo anticipare. Una scelta giusta, un investimento oculato.
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