Appartement 4 pièces 85 m² avec terrasse à Aubervilliers à 363000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 99 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce bel appartement de 85m², niché au cœur d’Aubervilliers. Ici, pas de fausse promesse ni de hasard : chaque mètre carré évoque un art de vivre pensé pour ceux qui exigent le meilleur pour leur famille. Dès l’entrée, la circulation fluide des volumes frappe par son équilibre naturel. Le double exposé Est-Ouest, c’est la promesse de réveils baignés par la lumière matinale et de fins de journée ouvertes vers l’extérieur, parfait pour ceux qui apprécient un intérieur vivant et prêt à accueillir.
Ouvrons la porte du séjour. Imaginez une cuisine semi-ouverte donnant sur la pièce principale, véritable théâtre du quotidien. Les échanges se multiplient autour d’un café, les enfants dessinent sur la table tandis que l’on prépare le repas. Ce séjour profite de larges ouvertures et d’un panorama agréable, sans vis-à-vis direct. La pièce centrale offre une sensation d’espace rare, entre convivialité et respiration.
Côté nuit, trois chambres indépendantes attendent leurs occupants. Chacune a été pensée pour maximiser le repos. Ici, le calme règne et la lumière s’invite généreusement. Rangement sur-mesure, volumes adaptés à la vie moderne : que ce soit pour accueillir des enfants, un bureau ou une salle de lecture, vous trouverez matière à projeter vos envies.
La salle de bain réunit fonctionnalité et discrétion. Un toilette indépendant, souvent négligé et pourtant si pratique, complète cet agencement habile. À l’extérieur, une terrasse prolonge le séjour sur un jardin privatif. Un vrai coin de verdure à aménager à votre image, idéal pour se ressourcer, organiser un dîner d’été ou laisser jouer les plus jeunes en toute sécurité.
L’appartement dispose aussi d’une place privative au sous-sol. Trouver une solution de stationnement sécurisée en ville relève parfois du parcours du combattant : ici, vous rentrez chez vous l’esprit libre. L’immeuble répond scrupuleusement aux dernières exigences énergétiques et acoustiques (RE 2020 2025), garantissant un environnement apaisé, des coûts maîtrisés, et une réelle tranquillité pour chaque génération. À retenir :
- Accès aux grands axes et transports optimisé : Métro 12, à 300 mètres.
- Résidence exemplaire sur le plan énergétique.
- Dépenses courantes minimisées grâce aux dernières normes RE 2020 2025.
- Espaces extérieurs privés, terrasse et jardin inclus.
- Ambiance résidentielle, adresse prisée et calme appréciable au quotidien.
En un mot, ce bien à Aubervilliers coche toutes les cases pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer exigence, confort et sérénité. Je le constate souvent : ces biens rares s’offrent rarement deux fois. Si vous recherchez une adresse où la qualité de vie s’invente chaque jour, ce lieu mérite votre attention. Venez le découvrir, rien ne remplace l’expérience vécue sur place.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’espace ne manque pas. Vous disposez de 85 m², où une vie familiale s’organise naturellement autour d’une pièce principale ouverte, ponctuée par une cuisine semi-ouverte élégamment pensée. Chacun peut vaquer à ses occupations sans pour autant perdre ce lien dont on a tant besoin au quotidien. Imaginez vos soirées sur la terrasse à l’abri des regards, un cocon urbain, un coin confidentiel, parfait pour un verre entre amis ou un dîner à deux.
L’adresse joue dans la cour des grands. Aubervilliers, à 300 mètres à peine du métro 12, change la donne sur la mobilité. Nécessité de gagner Paris en un clin d'œil ? De partir faire ses courses en bas de chez soi ou d’improviser une virée dans les nouveaux commerces du quartier ? Ici, simplifiez-vous la vie. Proximité, praticité, et vitalité sont au rendez-vous.
Ajoutons à cela une performance énergétique remarquable. Cet appartement, classé basse consommation, bénéficie de charges allégées, un atout aussi rare qu’apprécié. Pour celles et ceux qui souhaitent investir sereinement dans une zone promise à un développement rapide, c’est une opportunité qui ne laisse pas place au hasard. Les transformations du quartier profitent toujours en premier à ceux qui ont su anticiper. Un choix juste, un placement avisé.
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