شقة صغيرة مساحتها 9 م² مع ميزانين هادئة في باريس 6 مثالية للشراء الأول 119000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة القابلة للسكن : 9 م²
- عدد الغرف : 1
- ميزانين : نعم
- سنة البناء : 1932
- خدمة الاستقبال : نعم
- هدوء : نعم
- قرب وسائل النقل : مترو على بعد 173 م
- الضريبة العقارية : 213 €/سنة
- الرسوم : 77 €/شهر
جولة إرشادية
من الصعب مقاومة سحر هذا الستوديو بأسلوب لوفت مع ميزانين، الواقع في فناء هادئ بمنطقة الحي السادس في باريس. خلف الواجهة بأسلوب آرت ديكو لعام 1932، يقدم هذا الشقة في الطابق الأرضي أجواء هادئة، حيث يأخذ الصمت الحضري معناه الكامل. بمجرد عبور الباب، تشعر بالاستغلال الأمثل للمساحة. هنا، كل متر مربع له قيمته. الضوء الطبيعي لا يغادر المكان أبدًا بفضل التعرض المنظم، وكأنه قد وقع عقد إيجار لعام كامل.
تم تصميم المساحة الرئيسية لالتقاط الأساسيات: غرفة معيشة مريحة، بدون زوائد، تتوج بـ ميزانين غير متوقع. إنها إضافة حقيقية، تثير على الفور فكرة ركن نوم سري أو مكتب هادئ، حسب احتياجاتك. تنتظرك المطبخ الصغير، المضغوط ولكن الذكي، لتجرب وصفاتك المسائية المعتادة كما تُعد قهوة الصباح في بداياتك المزدحمة. تحافظ الحمام المكتمل، المزود بـ دش ومرحاض، على تناسق الوظيفة دون المساومة على الراحة.
تتغير الأجواء مع مرور الساعات: النوافذ الزجاجية الملونة تبعث ضوءًا دافئًا يعزز من أجواء المكان بينما يفتح الميزانين بمساحة 4,5 م² آفاقًا غير متوقعة. هل ترغب في إعداد عش دافئ أو مساحة للعمل عن بُعد؟ لديك الخيار؛ تتكيف التهيئة مع نمط حياتك، دون تنازلات على الخصوصية.
من المستحيل تجاهل السهولة اليومية التي يمنحها هذا الموقع المركزي:
- وسائل النقل على بعد خطوات. المترو، الحافلات... تصبح باريس في متناول اليد بخطوات قليلة
- مدارس مشهورة، بما في ذلك كلية سانت لوي و المعهد الكاثوليكي في باريس، لمن يسعى إلى التفوق التعليمي
- حديقة مظللة. يحافظ هذا الرئة الخضراء على أجواء هادئة في قلب المدينة
- مناسب لراكبي الدراجات: يوجد مكان للدراجات في المبنى
- نقطة استراتيجية لكل من الاستثمار الإيجاري المدروس أو كأول منزل فاخر
هذا الستوديو الفريد يفي بجميع متطلبات العنوان المميز: نادر، مُشغول بدقة، جاهز لاستقبال طالب يسعى إلى الرقي والعملية، أو مستثمر حريص على تأمين استراتيجيته العقارية. هذا مثال ملموس حيث يلتقي الأصالة الباريسية بالمتطلبات الحديثة. سيكون من المؤسف الضياع في ذلك.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب الدائرة السادسة، يقدم هذا الاستوديو على mezzanine بمساحة 9 م² ملاذًا هادئًا، محاطًا بفناء مزروع حيث يسود الهدوء. تخيل السكون النادر، بعيدًا عن الضجيج ومع ذلك على بُعد خطوات قليلة فقط من خطوط المترو، والمدارس الشهيرة، وعرض تجاري متنوع. بشكل ملموس، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
العنوان جذاب للغاية لمن يبحث عن عنوان مركزي دون التخلي عن الهدوء. لنفكر، على سبيل المثال، في مستثمر يرغب في الحصول على قاعدة انطلاق في باريس، أو في مشترٍ لأول مرة يفتن بجدران حي مرغوب فيه.
تظل إدارة الرسوم تحت السيطرة، دون مفاجآت غير سارة. العائد الإيجاري ليس سرابًا في هذا القطاع: الندرة تجذب، والحي يبعث على الاطمئنان، والطلب الإيجاري يظهر قوته.
هذا الشقة توضح تمامًا كيف يمكن الجمع بين الموقع الضروري، وسهولة الوصول، وإمكانية رفع القيمة. يبقى هذا النوع من الفرص، يجب القول بصراحة، من نصيب أولئك الذين يعرفون كيفية اكتشاف الجوهرة قبل الآخرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
