Petit studio 9 m² avec mezzanine calme Paris 6 idéal premier achat 119000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 9 m²
- Nombre de pièces : 1
- Mezzanine : Oui
- Année de construction : 1932
- Concierge : Oui
- Calme : Oui
- Proximité transports : Métro à 173 m
- Taxe foncière : 213 €/an
- Charges : 77 €/mois
Visite guidée
Difficile de résister au cachet de ce studio esprit loft avec mezzanine, niché dans une cour tranquille du 6ème arrondissement de Paris. Derrière la façade Art Déco de 1932, cet appartement en rez-de-chaussée façon cocon propose une ambiance sereine, où le silence urbain prend tout son sens. À peine passé la porte, vous sentez l’optimisation d’espace. Ici, chaque mètre carré compte. La lumière naturelle ne déserte jamais les lieux grâce à une exposition bien pensée, presque comme si elle avait signé un bail à l’année.
L’espace principal a été conçu pour saisir l’essentiel : un séjour confortable, sans superflu, surmonté d’une mezzanine inattendue. Un vrai plus, qui évoque immédiatement l’idée d’un coin nuit discret ou d’un bureau au calme, selon vos besoins. La kitchenette, compacte mais ingénieuse, attend vos recettes improvisées du soir comme le café matinal des débuts pressés. La salle de bain complète, équipée d’une douche et de toilettes, garde l’ensemble cohérent et fonctionnel sans rogner sur le confort.
L’atmosphère évolue au fil des heures : les vitraux diffusent une lumière subtile qui réchauffe l’espace tandis que la mezzanine de 4,5 m² ouvre des perspectives insoupçonnées. Aménager un nid douillet ou un espace de télétravail ? Vous avez le choix ; la configuration s’adapte à votre mode de vie, sans compromis sur l’intimité.
Impossible de faire l’impasse sur le quotidien facilité par ce secteur central :
- Transports à deux pas. Métro, bus... Paris devient accessible en quelques enjambées
- Des établissements scolaires réputés, dont le Collège Saint-Louis et l'Institut Catholique de Paris, pour qui vise l’excellence éducative
- Cours arborée. Ce poumon vert préserve une atmosphère apaisée au cœur de la ville
- Pratique pour les cyclistes : local à vélos à disposition dans l’immeuble
- Point stratégique autant pour un investissement locatif soigné qu’un premier pied-à-terre haut de gamme
Ce studio singulier coche toutes les cases de l’adresse distinguée : rare, ciselé, prêt à accueillir un étudiant cherchant raffinement et praticité, ou un investisseur soucieux de sécuriser sa stratégie patrimoniale. Voilà un exemple concret où l’authenticité parisienne rencontre l’exigence moderne. Il serait dommage de passer à côté.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 6e arrondissement, ce studio sur mezzanine de 9 m² offre une échappée paisible, lovée dans une cour végétalisée où le calme règne. Imaginez la quiétude rare, loin du tumulte et pourtant à quelques pas tout juste des lignes de métro, des établissements scolaires réputés et d’une offre commerciale foisonnante. Concrètement, tout se fait à pied.
L’adresse fait mouche pour qui cherche à s’offrir une adresse centrale sans renoncer à la tranquillité. Pensons, par exemple, à un investisseur qui veut s’assurer un pied-à-terre à Paris, ou à un primo-accédant séduit par les murs d’un quartier prisé.
La gestion des charges reste contenue, sans mauvaise surprise. Le rendement locatif n’a rien d’un mirage sur ce segment : la rareté attire, le quartier rassure, la demande locative s’y montre robuste.
Cet appartement illustre parfaitement comment conjuguer emplacement incontournable, accessibilité et potentiel de valorisation. Ce type d’opportunité reste, il faut le dire franchement, l’apanage de ceux qui savent déceler la pépite avant les autres.
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