Duplex 86 m² avec terrasse au calme à Romainville proche métro 549000 €

• Type de bien : Duplex
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 86 m²
• Étage : 2
• Année de construction : 2011
• DPE Énergie : C (156 kWh/m²/an)
• DPE Climat : A (4 kgCO2/m²/an)
• Ascenseur : Oui
• Terrasse : Oui (9 m²)

Vous recherchez un bien à la fois cossu et pratique ? Ce duplex à Romainville a tous les atouts pour vous convaincre. Dès l’entrée, l’atmosphère respire la quiétude : jardins paysagers, voisinage familier, isolation des nuisances, tout y est. Les accès, eux, restent directs — transports, commerces et services à portée de main. Un confort rare, illustré par l’excellente orientation EST-SUD-OUEST, qui inonde votre intérieur de lumière à toute heure du jour.

À l’étage supérieur, la pièce centrale impressionne par ses proportions : 33 m² ouverts, alliant convivialité et fonctionnalité. On imagine sans peine les dîners entre amis ou les samedis matin paresseux, cuisine ouverte et séjour cohabitant sous une même élégance. La vraie cerise sur le gâteau ? La terrasse privée de 9 m², surplombant la canopée du quartier, véritable invitation à la détente ou aux déjeuners estivaux à l’abri des regards.

Changer d’étage, c’est entrer dans la sphère privée. Ici, trois chambres douillettes dessinent un espace nuit serein, où chacun trouve refuge. 12, 11, puis 9 m² soigneusement agencés, placards intégrés et quiétude garantie. Un exemple : la chambre principale laisse la place à un lit king size, sans rogner sur le confort. Les rangements optimisent quotidien et discrétion. Salle de bains épurée, WC indépendants : le tout pensé pour faciliter vos matins pressés.

Côté technique, rien n’a été laissé au hasard. Double vitrage sur chaque fenêtre, chauffage individuel maîtrisable à distance, immeuble de 2011 : fiabilité et économie d’énergie assurées. Voici, en quelques lignes, les points qui font la différence :

• Ambiance feutrée et sécurité exemplaire, dans une résidence récente
• Vie de quartier animée, marché et commerces en bas de la porte
• Écoles, clubs sportifs et parcs à moins de cinq minutes à pied
• Terrasse panoramique généreusement exposée, un luxe en ville
• Charges mensuelles maîtrisées : 222,09€, sans mauvaise surprise

L’équilibre entre tranquillité et connexion urbaine est palpable. Ici, vous pouvez tout faire à pied, sans sacrifier votre intimité. Les propriétaires actuels aiment raconter qu’ils y ont vécu sereinement, oscillant entre soirées sur la terrasse et balades au marché du dimanche. Si vous cherchez plus qu’un simple appartement, si le confort, la praticité et l’élégance sont pour vous des prérequis, alors ce duplex mérite toute votre attention. Le genre de lieu qu’on n’a pas envie de quitter.