Duplex 86 mq con terrazza tranquilla a Romainville vicino metro 549000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 86 mq
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2011
- DPE Energia : C (156 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (4 kgCO2/mq/anno)
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì (9 mq)
Visita guidata
Cerchi un immobile elegante e pratico? Questo duplex a Romainville ha tutti gli elementi per convincerti. Sin dall'ingresso, l'atmosfera trasmette tranquillità: giardini paesaggistici, vicinato familiare, isolamento dai rumori, c'è tutto. Gli accessi, poi, rimangono diretti: trasporti, negozi e servizi a portata di mano. Un comfort raro, illustrato dall'eccellente esposizione EST-SUD-OUEST, che inonda il tuo interno di luce a qualsiasi ora del giorno.
Al piano superiore, la stanza centrale colpisce per le sue proporzioni: 33 mq aperti, unendo convivialità e funzionalità. Si possono facilmente immaginare cene tra amici o pigri sabati mattina, con cucina a vista e soggiorno che coabitano sotto un'unica eleganza. La vera ciliegina sulla torta? La terrazza privata di 9 mq, che sovrasta la chioma del quartiere, una vera invitazione al relax o ai pranzi estivi lontano da sguardi indiscreti.
Cambiare piano significa entrare nella sfera privata. Qui, tre camere accoglienti delineano uno spazio notte sereno, dove ciascuno trova rifugio. 12, 11 e 9 mq sapientemente distribuiti, armadi integrati e tranquillità garantita. Un esempio: la camera principale lascia spazio a un letto king size, senza compromettere il comfort. Gli spazi di stivaggio ottimizzano la quotidianità e la discrezione. Bagno minimale, WC indipendenti: il tutto pensato per facilitare le tue mattinate indaffarate.
Dal punto di vista tecnico, nulla è stato lasciato al caso. Vetri doppi su ogni finestra, riscaldamento individuale controllabile da remoto, edificio del 2011: affidabilità e risparmio energetico assicurati. Ecco, in poche righe, i punti che fanno la differenza:
- Ambiente ovattato e sicurezza esemplare, in una residenza recente
- Vita di quartiere animata, mercato e negozi sotto casa
- Scuole, club sportivi e parchi a meno di cinque minuti a piedi
- Terrazza panoramica generosamente esposta, un lusso in città
- Spese mensili controllate: 222,09€, senza sorprese sgradite
L'equilibrio tra tranquillità e connessione urbana è palpabile. Qui, puoi fare tutto a piedi, senza sacrificare la tua privacy. Gli attuali proprietari amano raccontare di aver vissuto serenamente, oscillando tra serate sulla terrazza e passeggiate al mercato della domenica. Se cerchi più di un semplice appartamento, se comfort, praticità ed eleganza sono requisiti fondamentali per te, allora questo duplex merita tutta la tua attenzione. Il tipo di luogo da cui non si ha voglia di andarsene.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex, situato in cima alla residenza, incarna ciò che molti cercano senza mai davvero raggiungerlo: una terrazza in alto, aperta sul cielo, di 9 mq. Nessun rumore, nessun sguardo indiscreto. Immaginate di fare colazione all'aperto mentre la città si sveglia, o di trascorrere la serata sorseggiando un drink d'estate, lontano dal caos.
L'indirizzo è di grande rilevanza per chi desidera unire comfort quotidiano e punti di riferimento urbani affidabili. Metropolitana a portata di piedi. Negozi nelle vicinanze, ma mai invadenti. Immergetevi in un ambiente dove il verde non è un desiderio irrealizzabile, ma realtà. Arrivate. Respirate.
Dal punto di vista finanziario, il rendimento locativo presenta argomenti solidi, senza brutte sorprese all'orizzonte. DPE classificato C, il che rassicura anche gli investitori più esigenti che puntano a prestazioni sostenibili. Questo appartamento non soddisfa solo un bisogno concreto: anticipa le vostre aspirazioni di stabilità e valorizzazione a lungo termine. Chi prenderà posto qui saprà di aver scelto l'adeguatezza.
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