شقة F3 مساحتها 71 م² مع شرفة في نويزي ليه غراند بسعر 287000 € مثالية للعائلات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 71 م²
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : مكان واحد
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة F3 لتضع أمتعتك فيها بدون أي تنازلات؟ هذه الشقة في نوازي لو غران تحقق جميع الشروط. تقع في الطابق الثاني من مسكن هادئ، وتوفر هدوءا مريحا وأمانا مطمئنا - وهما عنصران ثمينان للحفاظ على صفاء الذهن.
فور دخولك، تستقبلك المدخل بهول واسع، يتبادل بين التخزين العملي وانطباع الفتح. هذا هو نوع التفاصيل الذي يحول العادي إلى ممتع: السترة موضوعة، والأحذية مرتبة، والذهن محرر.
لنواصل الجولة. غرفة المعيشة - تغمرها الأنوار منذ الصباح - تتماشى مع مطبخ حديث حيث كل عنصر وجد مكانه، من السطح المكشوف إلى الأجهزة المدمجة. افتح باب الشرفة، وستكون في واحدة من الشرفتين: قهوة الصباح أو المقبلات الصيفية لها طعماً مختلفاً هنا. الإضاءة المستمرة تضفي على المكان وضوحاً سخياً ومتغيراً حسب الوقت.
تتميز الغرف، التي يمكن الوصول إليها عبر ممر محسّن بخزائن على كامل الارتفاع، بوعودها للهدوء. الغرفة الأولى تتميز بدولاب ملابس مفصل حسب الطلب: وداعاً للفوضى، المساحة تبقى متناغمة ومنظمة. الحمام، الذي تم تجديده مؤخراً، يجمع بين الوظائف والجمال البسيط. المرحاض يحتوي على حوض غسيل، وهو تفصيل نادر ولكنه مفيد دائماً.
يجب ملاحظته، هذه الملكية تستطيع أن تصبح ضرورية. العناصر القوية هي:
- زجاج مزدوج: عزل حراري وهدوء مضمون
- قبو واسع: مثالي لتخزين الأرشيف، المعدات الرياضية أو خزانة النبيذ
- موقف سيارات تحت الأرض: سيارتك محمية في الداخل، مع وصول مباشر بالمصعد
- شرفتين تدعوان للاسترخاء والود
- مصعد: لا مزيد من القيود، حتى عند العودة من التسوق
يقع الموقع الذي يتحدث عن نفسه: متاجر أساسية، مؤسسات تعليمية مشهورة ووسائل النقل على بعد خطوات قليلة. انزل، وتجول في الممرات المغطاة بالأشجار، المركز الرياضي أو ملعب ألين ميمون قريب جداً. محطة قطار RER A، بدورها، تربطك بسرعة بإيقاعات إيل-دو-فرانس، سواء كانت في 7 دقائق بالحافلة أو 15 دقيقة سيرا على الأقدام.
تتميز هذه الملكية بتوازنها. تجمع بين العنوان الاستراتيجي، والتجهيزات المدروسة والبيئة المميزة. نادراً ما توجد شقق تجمع مثل هذه المزايا في اتحاد الأملاك في فرنسا. اغتنم هذه الفرصة، ولا تدعها تفوتك. تستحق هذه الشقة F3 أن توليها اهتماما، يمكن أن تصبح بسهولة نقطة انطلاقك القادمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف والتي تغمرها الضوء تقع في الطابق الثاني، ويمكن الوصول إليها بفضل مصعد غير مزعج. لقد تم تصميم الشقة لتسهيل حياتك اليومية. تدعو شرفتان للاسترخاء واستنشاق الهواء النقي أو قراءة صحيفة أو ببساطة مراقبة العالم دون مغادرة المنزل. يسمح لك لباس ملابس مناسب بالاحتفاظ بالمكان أنيقًا، دون التنازل عن مساحة التخزين. تقدر العائلات قرب المدارس. يستفيد عشاق الحياة المدنية من جميع المتاجر على بعد خطوات قليلة. أولئك الذين يحبون إدارة وقتهم يعرفون أن محطة RER، التي يمكن الوصول إليها على بعد خمس عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام، تفتح الأبواب لحياة خالية من الضغوط.
ميزة أخرى غالبًا ما يتم تجاهلها: الهدوء المحيط، الذي يخفف من خلال وجود مساحات خضراء متواجدة في كل مكان. لقد شهد المبنى تجديدًا خارجيًا مؤخرًا، مما يطمئن المستثمرين الطموحين. لا تزال الضرائب في متناول اليد، حيث لا تثقل الضريبة العقارية عائداتك. إذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين الهدوء وإمكانية الإيجار، فإن هذه الملكية تحقق جميع المعايير. الفرص نادرة في هذا الحي المطلوب بشدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
