Appartamento F3 71 mq con balcone a Noisy-le-Grand 287000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un F3 dove sistemare le tue valigie senza compromessi? Questo appartamento a Noisy-le-Grand segna tutte le caselle. Situato al secondo piano di una residenza tranquilla, offre un apprezzabile silenzio e una sicurezza rassicurante - due ingredienti preziosi per preservare la propria serenità.
Appena varchi la porta, l'ingresso ti accoglie con un ampio corridoio, alternando pratici spazi di stoccaggio e una sensazione di apertura. È esattamente questo tipo di dettaglio che trasforma l'ordinario in piacevole: il cappotto riposto, le scarpe sistemate e la mente libera.
Continuiamo la visita. Il soggiorno - inondato di luce fin dal mattino - si unisce a una cucina moderna dove ogni elemento ha trovato il suo posto, dalla superficie di lavoro libera agli elettrodomestici integrati. Apri la porta-finestra e ti ritrovi su uno dei due balconi: qui i caffè del mattino o gli aperitivi estivi prendono un sapore diverso. L'esposizione costante al sole conferisce all'intero ambiente una luminosità generosa e mutevole a seconda dell'ora.
Le camere, accessibili tramite un corridoio ottimizzato con armadi a tutta altezza, mantengono la loro promessa di tranquillità. La prima si distingue per un armadio su misura: addio ingombri, lo spazio rimane armonioso e organizzato. Il bagno, recentemente ristrutturato, unisce funzionalità ed estetica sobria. I servizi igienici dispongono di un lavandino, un dettaglio spesso raro ma sempre utile.
Da ricordare, questo immobile sa farsi indispensabile. Gli elementi forti sono:
- Vetri doppi: isolamento termico e tranquillità garantiti
- Generosa cantina: ideale per riporre archivi, attrezzature sportive o una cantina per vini
- Parcheggio sotterraneo: la tua auto al sicuro, accesso diretto tramite ascensore
- Due balconi che invitano a una pausa e alla convivialità
- Ascensore: niente più vincoli, anche per il ritorno delle spese cariche
La posizione parla da sé: negozi essenziali, istituti scolastici di rinomata qualità e mezzi di trasporto a pochi passi. Scendi, passeggia nei viali alberati, il centro sportivo o lo stadio Alain Mimoun sono molto vicini. La stazione RER A, invece, ti collega rapidamente ai ritmi parigini, sia in 7 minuti di bus che a piedi in un quarto d'ora.
Questo immobile si distingue per il suo equilibrio. Unisce un indirizzo strategico, servizi ben progettati e un contesto privilegiato. Rari sono gli appartamenti che riuniscono così tanti vantaggi presso Union Foncière de France. Coglie questa opportunità, non lasciartela sfuggire. Questo F3 merita attenzione, potrebbe facilmente diventare il tuo prossimo punto di ancoraggio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale inondato di luce si trova al secondo piano, accessibile grazie a un ascensore discreto. L’appartamento è stato progettato per semplificare la vostra vita quotidiana. Due terrazze invitano a respirare aria fresca, leggere un giornale o semplicemente osservare il mondo, senza uscire di casa. Un armadio ben organizzato permette di mantenere lo spazio elegante, senza compromettere il ripostiglio. Le famiglie apprezzano la vicinanza delle scuole. Gli amanti della vita cittadina possono usufruire di tutti i negozi a due passi. Coloro che amano gestire il proprio tempo sanno che il RER, accessibile a quindici minuti a piedi, apre le porte a una vita senza vincoli.
Un altro vantaggio spesso trascurato: il calma ambientale, attenuata dalla presenza di spazi verdi tutto intorno. L’edificio ha beneficiato di una recente ristrutturazione esterna, il che rassicura gli investitori esigenti. La fiscalità rimane contenuta, l'imposta fondiaria non pesa sulla vostra redditività. Se cercate un investimento in grado di coniugare serenità e potenziale locativo, questo immobile spunta tutte le caselle. Sono rare le opportunità in questo quartiere così ricercato.
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