شقة T3 مضيئة بمساحة 42 م² مع تراس في فالراس بلاج على بعد 390 م من الشواطئ بسعر 144900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة القابلة للسكن : 42 م²
- التراس : 6.75 م²
- السعر للمتر المربع : 3450 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T3 في فالراس-بلاج، على بعد 390 مترًا فقط من الشواطئ، وهو ملاذ حقيقي حيث يجتمع الراحة والهدوء. في الطابق الثاني من مبنى، بدون مصعد، ستجد نفسك مفتونًا بإضاءة هذا الفضاء المعيشي الذي يمر عبره الضوء.
عند الدخول، سيتم استقبالك بغرفة معيشة/مطبخ واسعة تبلغ 20 م² تقدم إطارًا مثاليًا لحظاتك العائلية أو مع الأصدقاء. تتميز هذه الغرفة بإطلالة جميلة مفتوحة تدعو للاسترخاء.
- المساحة الإجمالية للشقة: 42,22 م²
- تراس بمساحة 6,75 م² للاستمتاع بأيام مشمسة
- غرفتان نوم مع خزائن مدمجة كثيرة
- حمام عصري وعملي
- تعرض مزدوج يسمح بالاستمتاع بالضوء الطبيعي على مدار اليوم
الغرفتان، بتصميم عصري، مثالية لاستقبال أحبائك، مع إمكانية إضافة سرير بحجم 140 أو 160. توفر لك غرفة التخزين مساحة إضافية للتخزين، مما يحسن تنظيم هذه الشقة. من حيث العملية، يوجد مرحاض منفصل يكمل التصميم.
إن بيئة المعيشة أيضًا استثنائية: المطاعم والمحلات والشواطئ تقع على بُعد خطوات، مما يسهل الحياة اليومية. تخيل نزهات على طول البحر والوجبات في التراس بعد يوم على الشاطئ. هذه الملكية النادرة في فالراس-بلاج تنتظر من يكتشفها، وتمثل فرصة لا تفوت لعشاق المناطق المشمسة والحياة الديناميكية.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه الوجهة الساحلية في قسم إيروت، وتتميز بموقع جغرافي مميز، بين البحر الأبيض المتوسط وكروم العنب، مما يوفر إطار حياة استثنائي. يسهل الوصول إليها من بيزييه ومونبلييه، مما يجذب العديد من الزوار والسكان المستقبليين، مما يعزز جاذبية هذه المدينة.
تغني هذه المنطقة بنقاط اهتمام كثيرة، حيث تتوفر متاجر متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية. كما توجد فيها مؤسسات تعليمية ذات جودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام التي تسهل التنقل نحو المدن المجاورة، مما يجعل هذا المكان خيارًا مثاليًا للعائلات.
تتميز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بالمساحات الخضراء العديدة والشواطئ الجميلة. الأنشطة الترفيهية، مثل الرياضات المائية أو التنزه على شاطئ البحر، تتواجد في كل مكان، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة مريح وصحي.
يظهر سوق العقارات المحلي توجهات مثيرة للاهتمام، مع طلب كبير على الشقق المطلة على البحر والمنازل الفردية. الأسعار جذابة مقارنة ببلديات ساحلية أخرى، مما يوفر فرصًا رائعة للشراء في فالراس بليج.
تتعدد المزايا للمستثمرين والسكان المحتملين: تستفيد البلدية من طلب إيجاري قوي، خاصة خلال موسم الصيف، مما يضمن عائدًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإطار المريح للحياة يعد حجة مقنعة للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار هنا على المدى الطويل.
تساعد المشاريع التنمية الحضرية أيضًا على تنشيط هذا المكان، مما يخلق بنى تحتية حديثة تلبي توقعات السكان. يبرز النمو السكاني المتوقع في السنوات القادمة أهمية العقارات في فالراس بليج لأولئك الذين يعتزمون الانتقال إلى هنا.
علاوة على ذلك، هذا المكان استراتيجي لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة اليومية والترفيه. تعزز المطاعم والمقاهي العديدة والأنشطة على مدار العام جوًا وديًا، وهو أمر أساسي للوافدين الجدد.
أخيرًا، فإن البلدية، المتعهدة تمامًا بمبادرة بيئية، تقدم مشاريع متنوعة تهدف إلى الحفاظ على بيئتها الطبيعية، مما يجعلها أكثر جاذبية للمشترين الذين يهتمون بتأثيرهم.
سواء كنت ترغب في الاستثمار في فالراس بليج أو ببساطة اكتشاف هذا الإطار المريح للحياة، ستُفتن بالعديد من الفرص التي يوفرها هذا الكنز على الساحل اللانغدوكي.
رأي الوكيل
هذا T3 المضيء بمساحة 42,22 م²، مع تراس بمساحة 6,75 م²، يوفر إطلالة مفتوحة وراحة حياة مثالية بكونه يقع على بعد 390 مترًا من الشواطئ والمطاعم. استمتع بغرفة معيشة/مطبخ واسعة وغرفتين مع خزائن، مثالية للإقامات العائلية أو كـاستثمار إيجاري في منطقة مرغوبة. مع تعريض مزدوج، هذه الشقة مثالية للباحثين عن بيئة حياة هادئة مع قربها من المرافق.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
