T3 lumineux de 42 m² avec terrasse à Valras Plage à 390 m des plages à 144900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 42 m²
- Terrasse : 6.75 m²
- Prix au m² : 3450 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 à Valras-Plage,à seulement 390 mètres des plages, un véritable havre de paix où se mêlent confort et tranquillité. Au deuxième étage d'un immeuble, sans ascenseur, vous serez séduits par la luminosité de cet espace de vie traversant.
En entrant, vous serez accueilli par un séjour/cuisine spacieux de 20 m² qui offre un cadre idéal pour vos moments de vie en famille ou entre amis. Cette pièce bénéficie d'une belle vue dégagée qui invite à la détente.
- Surface totale de l'appartement : 42,22 m²
- Terrasse de 6,75 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Deux chambres avec de nombreux placards intégrés
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Double exposition permettant d'apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée
Les deux chambres, au goût moderne, sont parfaites pour accueillir vos proches, avec la possibilité d'y installer un lit de 140 ou 160. Le cellier vous assure un espace de rangement supplémentaire, optimisant ainsi l'agencement de cet appartement. En termes de praticité, un WC séparé complète l'aménagement.
Le cadre de vie est également exceptionnel : restaurants, commerces et plages se trouvent à deux pas, facilitant un quotidien agréable. Imaginez les balades au bord de mer et les repas en terrasse après une journée à la plage. Ce bien rare à Valras-Plage ne demande qu'à être découvert, et représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de régions ensoleillées et dynamisées par un rythme de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette destination côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et vignobles, offrant un cadre de vie exceptionnel. L’accès facile depuis Béziers et Montpellier attire de nombreux visiteurs et futurs résidents, renforçant l'attractivité de cette ville.
Cette localité est riche en points d'intérêt, avec des commerces variés qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, ainsi que des transports en commun qui facilitent les déplacements vers les villes voisines, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles.
La qualité de vie dans cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts et ses plages magnifiques. Les activités de loisirs, telles que les sports nautiques ou les balades en bord de mer, sont omniprésentes, permettant aux résidents de profiter d'un art de vivre agréable et sain.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des appartements en front de mer et des maisons individuelles. Les prix sont attractifs comparés à d'autres communes côtières, offrant ainsi de belles opportunités pour acheter à VALRAS PLAGE.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont multiples : la commune bénéficie d'une forte demande locative, surtout durant la saison estivale, garantissant un bon rendement. De plus, le cadre de vie agréable est un argument convaincant pour les personnes souhaitant s'y établir à long terme.
Les projets de développement urbain contribuent également à dynamiser ce lieu, créant des infrastructures modernes qui répondent aux attentes des résidents. La croissance démographique prévue dans les années à venir souligne l'importance de l'immobilier à VALRAS PLAGE pour ceux qui envisagent de s'y installer.
En outre, cet endroit est stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie quotidienne et loisirs. Les nombreux restaurants, cafés, et animations tout au long de l'année favorisent une ambiance conviviale, essentielle pour les nouveaux venus.
Enfin, la commune, pleinement engagée dans une démarche écologique, propose divers projets visant à préserver son environnement naturel, ce qui la rend d’autant plus attractive pour les acheteurs soucieux de leur impact.
Que vous souhaitiez investir à VALRAS PLAGE ou simplement découvrir cet agréable cadre de vie, vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'offre ce joyau du littoral languedocien.
L’avis de l’agent
Ce T3 lumineux de 42,22 m², avec sa terrasse de 6,75 m², offre une vue dégagée et un confort de vie optimal en étant situé à seulement 390 mètres des plages et des restaurants. Profitez d'un séjour/cuisine spacieux et de deux chambres avec placards, idéal pour des séjours en famille ou en tant qu'investissement locatif dans une zone prisée. Avec une double exposition, cet appartement est parfait pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités.
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