منزل مكون من 4 غرف 76 م² مع حديقة في سان جيرمان أون ليه بسعر 441000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 76 م²
- مساحة الأرض : 200 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- سعة وقوف السيارات : 3 سيارات
جولة إرشادية
ضعوا حقائبكم في هذه الإقامة الأصيلة، المخبأة في سان جيرمان أون ليه، في قلب حي شناپر. موقع مرغوب فيه، يجمع بين الهدوء والراحة. يبعد 20 دقيقة مشياً على الأقدام عن محطة RER A، هنا، كل شيء في متناول اليد – سواء كانت تنقلاتكم أو نزهاتكم في المدينة.
تفتح المدخل على الفور نبرة المكان: دفء داخل مصمم للعيش بكل لحظة. الصالة، المتدفقة بالضوء، تدعو إلى الألفة. تخيلوا عشاءكم العفوي، أو الأمسيات الممطرة التي تقضونها في القراءة بهدوء، أو حتى الموائد الكبيرة في عطلة نهاية الأسبوع. كل تفصيل مهم، كل مساحة توحي بالتبادل.
دعونا نكتشف معاً هيكل العقار:
- مساحة 76 م² مستغلة بذكاء
- حديقة خضراء بمساحة 200 م²، نادرة على بعد خطوات من المركز
- أربع غرف متعددة الاستخدامات، مع ثلاث غرف نوم أصيلة
- مطبخ مستقل حقيقي — الساحة المثالية لتلبية رغباتكم الطهي، من عجة بسيطة إلى طبق خمس نجوم
- حمام مجدد، ومرحاض منفصل مُنسّق بشكل مثالي
في الطابق العلوي، غرفتان غارقتان في الضوء تقدم الخصوصية والسلام لكل فرد. هذه المساحات، المعدة بعناية، تتكيف أيضاً مع حياة الأسر واحتياجات العمل عن بُعد. اصعدوا مستوى، تنتظركم غرفة ثالثة. أما العلية، فتقدم مجموعة من الفرص. لإقامة ورشة فنان؟ أستوديو موسيقي؟ دع خيالكم يتحدث.
القبو يقدم مفاجآت رائعة: ثلاثة جراجات خاصة. جوهرة نادرة، خاصة في هذا القطاع. المساحة المتبقية يمكن أن تتحول بسهولة إلى صالة رياضية، أو ورشة عمل، أو مكتب خاص. هنا، تكسبون حرية التهيئة وفقاً لشغفكم أو مشاريعكم.
بالنسبة للحديقة، تحقق كل موسم مكانه، بين قهوة الصباح تحت العريشة والشواء الصيفي. هذه الأرض تفتح الباب لجميع رغباتكم الخارجية. المدارس، المتاجر؟ على بُعد خطوات قليلة فقط، مما يضمن لكم حياة سلسة وممتعة.
دعونا نذكر النقاط القوية بلا مواربة:
- عنوان مرغوب فيه، وغالباً ما يسعى إليه الأسر والمستثمرين المهرة
- أحجام ذكية، حيث يضيء الضوء في كل مكان
- ثلاث جراجات، خزائن حقيقية للمركبات أو المعدات
- علية قابلة للاستخدام لتعزيز الاستخدامات، حسب سيناريوهات حياتكم
- جوار سلمي: هنا، الهدوء والأمان ليسا ترفاً بل هو المعيار
تتميز هذه المنزل بشخصيتها وإمكاناتها. أولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد سقف سيجدون مكانًا حيوياً، قابلاً للتكيف، جاهز لاستضافة مشاريعهم. إنها فرصة نادرة في سان جيرمان أون ليه — لم تكن فرصة التقاط الكرة بهذا المعنى أكبر من قبل.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عقار فريد في سان جيرمان أون لاي، بعيداً عن المعايير المعقمة؟ هذه الإقامة التي تبلغ مساحتها 76 م² تمثل فرصة نادرة لا تتكرر يومياً. يمكنك العثور عليها على بُعد خطوات من أفضل المؤسسات التعليمية وجميع المتاجر الضرورية يومياً، مع الحفاظ على اتصال سريع بباريس بفضل محطة RER القريبة.
تخيل: قبو واسع، مثالي لتحقيق رغباتك – صالة رياضية، ورشة عمل خاصة، مساحة تخزين مع أمان مريح. تكمل ثلاثة جراجات الصورة، مما يلغي السؤال المزعج بشأن مواقف السيارات الذي تعاني منه العديد من العائلات والمستثمرين النشيطين.
الغطاء الخارجي يخفي قطعة أرض تبلغ مساحتها 200 م²، وهو حجم نادر، يدعوك إما للتوسع، أو لتصميم مساحة خضراء على طريقتك. مثال واضح: تجهيز تراس لاستقبال أحبائك أو تعزيز قيمة العقار في إطار مشروع تأجيري.
في هذا الحي حيث لا تتاح هذه النوعية من الممتلكات إلا في مناسبات نادرة جداً، تستمتع بأماكن داخلية مغمورة بالضوء طوال اليوم. يمكن إعادة تعريف الأحجام وفق رغبتك: يصبح تحسين كل ركن لعبة حقيقية للمهندسين المعماريين.
إذا كنت تقيم قيمة الخصوصية، والقدرة على التحويل، والإطار المتميز، فإن هذه المنزل يضع علامة على جميع الخانات الأساسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
