Casa 4 locali 76 mq con giardino a SAINT GERMAIN EN LAYE a 441000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Capacità di parcheggio : 3 auto
Visita guidata
Ponete le vostre valigie in questa dimora autentica, situata a SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, nel cuore del quartiere Schnapper. Una posizione ricercata, che combina tranquillità e comodità. A 20 minuti a piedi dalla stazione RER A, qui tutto è a portata di mano – sia per i vostri spostamenti che per le vostre fughe in città.
L'ingresso dà immediatamente il tono: il calore di un interno pensato per vivere pienamente ogni istante. Il soggiorno, inondato di luce, invita alla convivialità. Immaginate le vostre cene improvvisate, i vostri pomeriggi piovosi a leggere in tranquillità, o ancora le grandi tavolate del fine settimana. Ogni dettaglio conta, ogni spazio suggerisce l' interazione.
Scopriamo insieme la struttura della proprietà:
- Una superficie di 76 mq sfruttata con intelligenza
- Un angolo di verde di 200 mq, raro a due passi dal centro
- Quattro stanze polivalenti, con tre camere autentiche
- Una cucina realmente indipendente – l'arena ideale per dedicarsi alle vostre voglie culinarie, da una semplice omelette a un piatto cinque stelle
- Bagno ristrutturato, WC separato perfettamente arredato
Al piano superiore, due camere inondate di luce offrono intimità e pace a ciascuno. Questi spazi, accuratamente arredati, si adattano sia alla vita familiare che alle esigenze del telelavoro. Salite di un livello, una terza camera vi aspetta. Le soffitte offrono, da parte loro, una riserva di opportunità. Per uno studio d’artista? Uno studio musicale? Lasciate parlare la vostra immaginazione.
Il seminterrato riserva belle sorprese: tre garage privati. Una vera rarità, soprattutto in zona. Lo spazio rimanente può facilmente diventare una palestra, un laboratorio per hobbisti o un ufficio discreto. Qui guadagnate la libertà di arredare secondo le vostre passioni o progetti.
Per quanto riguarda il giardino, ogni stagione trova il suo posto, tra un caffè al mattino sotto il pergolato e un barbecue estivo. Questo terreno apre la porta a tutte le vostre voglie di esterno. Le scuole, i negozi? A pochi passi, garantendo una quotidianità fluida e piacevole.
Ricalchiamo i punti forti senza fronzoli:
- Indirizzo ambito, spesso desiderato da famiglie e investitori esperti
- Volume astuti, dove la luce entra ovunque
- Tre garage, veri e propri scrigni per veicoli o attrezzature
- Soffitte sfruttabili per moltiplicare gli usi, secondo i vostri scenari di vita
- Vicino di casa tranquillo: qui, serenità e sicurezza non sono mai un lusso, ma la norma
Questa casa si distingue per la sua personalità e il suo potenziale. Coloro che cercano molto più di un semplice tetto troveranno un luogo vivace, adattabile, pronto ad accogliere i loro progetti. Un'occasione rara a SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – afferrare al volo non è mai stato così significativo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un immobile unico a Saint-Germain-en-Laye, lontano dagli standard asettici? Questa proprietà di 76 mq è un'opportunità che non capita tutti i giorni. La troverai a pochi passi dalle migliori scuole e da tutti i negozi utili per la vita quotidiana, mantenendo nel contempo un rapido collegamento con Parigi grazie alla stazione RER nelle immediate vicinanze.
Immagina: un ampio seminterrato, ideale per realizzare i tuoi desideri – palestra, laboratorio privato, spazio di stoccaggio con una sicurezza serena. Tre garage completano il quadro, eliminando la spinosa questione del parcheggio che affrontano molti investitori e famiglie attive.
Il rivestimento esterno nasconde un terreno di 200 mq, dimensione rara, che invita sia all'estensione, sia alla progettazione di uno spazio verde a tua immagine. Un esempio calzante: allestire una terrazza per ospitare i tuoi cari o valorizzare l'immobile nell'ambito di un progetto locativo.
In questo quartiere dove questo tipo di proprietà si presenta solo in rare occasioni, godi di interni illuminati dalla luce per tutta la giornata. I volumi possono essere ridefiniti a tuo piacimento: ottimizzare ogni angolo diventa un vero gioco d'architetto.
Se riconosci il valore della riservatezza, del potenziale da trasformare e di un contesto privilegiato, questa casa spunta tutte le caselle essenziali.
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