منزل 10 غرف 233 م² في مارلي-لو-روي مع حديقة 670 م² بسعر 1,050,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 233 م²
- القطعة : 670 م²
- عدد الغرف : 10
- عدد غرف النوم : 6
- عدد الحمامات : 1
- كراج : مزدوج
- قبو : نعم
- التدفئة : فردية بالمازوت
- تصنيف الطاقة : E (216 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
عند الدخول، تشعر بانطباع نادر: وهو نقطة انطلاق حقيقية. هذه المنزل العائلي المكون من 10 غرف تقع في مارلي لو روي، محاطة بضوء طبيعي طوال اليوم. مع 233 م² من المساحة القابلة للسكن، مبنية على قطعة أرض مزروعة تبلغ 670 م²، تجمع بين الضرورة وعلى بعد خطوات من الحياة اليومية ووسائل الراحة.
في الطابق الأرضي، تجد نفسك أمام غرفة معيشة كاتدرائية ثلاثية غير عادية. الارتفاع يقارب 6 أمتار، وهي إنجاز خفي لكنه مذهل لجميع من يحلم بالمساحة. تخيل أمسيات شتوية، محاطًا بالعائلة والأصدقاء بالقرب من المدفأة، أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء. غرفة الطعام، المتصلة بمطبخ منفصل، تدعوك لإعادة ابتكار فن الاستقبال.
- قطعة أرض بمساحة 670 م²، حديقة مزروعة لتجديد النشاط
- حجوم ملحوظة: أسقف مرتفعة (2.80 م)، غرفة معيشة كاتدرائية مشرقة
- 6 غرف نوم بالمجموع، منها 2 مع حمام داخلي، مصممة لحياة عائلية عصرية
- مرآب مزدوج بفتح آلي، يستوعب سيارتين دون جهد
- قبو كامل بمساحة 130 م²، يمكن استخدامه وفق مشاريعك: غرفة رياضية، سينما، ورشة أو تخزين
يكشف الطابق العلوي عن ميزانين يطل على غرفة المعيشة. مساحة مثالية للاحتفاظ بنفسك مع كتاب أو للعمل بهدوء. تجد هنا أيضًا ثلاث غرف نوم واسعة، وحمام عملي، وغرفة ملابس ومرافق صحية مستقلة. يعكس التوزيع سعيًا مستمرًا لتحقيق التوازن بين الراحة والاستخدام اليومي.
في الجهة الخارجية، تدعو الحديقة الموجهة للاستفادة من مسار الشمس إلى الهروب. الأمسيات الطويلة في الصيف، والوجبات في الحديقة أو ألعاب الأطفال تجد مكانها بشكل طبيعي. يقع المنزل على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة. يمكنك الانطلاق بشكل مباشر نحو لا ديفونس أو سان لازار دون أي تنازلات، وهي ميزة واضحة لمن يرغب في الجمع بين السكينة والحركة.
ما الذي يجعلها مميزة؟ الوضوح، بلا شك، هو السائد. هيكل صحي، عقار سهل التحديث، سواء من حيث التصميم أو الأحجام. منزل نادر في مارلي لو روي، مرادف لدفع جديد لحياتك اليومية واستثمار يظل متماسكًا مع الزمن.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
عنوان مرغوب في مارلي لو روا، هذه المسكن العائلي الكبير يمتد على 233 م² من الراحة ويضعك في قلب المرافق: خطوات قليلة للوصل إلى المتاجر، المدارس، والمحطة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام. باريس تبرز بلا جهد، سواء كان ذلك للعمل أو للترفيه. منذ الدخول، غرفة المعيشة القرميدية تدهش بارتفاعها المذهل، مما يجعلها مكاناً مناسباً للحظات المشاركة، الإلهام أو الاسترخاء. في الصيف، تتجه الأنظار نحو حديقة مزدهرة، واسعة تبلغ 670 م²، مشهد مثالي لدعوة الأصدقاء، العائلة أو ببساطة لأخذ وقت للاسترخاء في الهواء الطلق.
القبو الكامل بمساحة 130 م² يفتح الباب لمشاريع جديدة: غرفة ألعاب، غرفة سينما، صالة رياضية، أو لماذا لا ورشة عمل خاصة. الغرف الست، بما في ذلك اثنتين مزودتين بحمامات خاصة، تُشكل مساحات متميزة لكل فرد. حرية في الترتيب، والتخصيص. هنا، كل شيء ممكن، وكل شيء جاهز لتعزيز القيمة بشكل مخصص.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
