إيجار شقة T2 مضيئة 41م² في باريس 13 مع مطبخ مجهز 1530€/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة السكنية الإجمالية : 41.16 م²
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث كل متر مربع مهم، حيث لم يُترك شيء للصدفة؟ اسمحوا لي أن أقدم لكم هذا 41م² في قلب باريس 13، قريب جدًا من ساحة إيطاليا. منذ المدخل، تفاجئك الأجواء: الضوء يتدفق بحرية، عبر فتحات واسعة، داعيًا للاسترخاء والتفكير.
هناك مساحة معيشة مصممة بعناية، دون زوايا مهملة. المطبخ، حديث وعملي، يدعو إلى المشاركة، سواء كنت تطبخ وحدك أو مع الأصدقاء. دعونا نأخذ مثالًا: تخيل عشاء غير مخطط له، بعض الأصدقاء، والجميع حول المنضدة. الحركة سلسلة، لا شيء يعيق، كل حركة تصبح بسيطة.
- بضع خطوات تكفي للوصول إلى مترو تولبياك، الخط 7
- هدوء تام بفضل إطلالة مريحة على فناء مكشوف
- مصعد مدمج في مبنى قديم تم تجديده
- غرفة نوم مناسبة للراحة، مع تخزين بشكل مريح
- حمام عصري، toilettes منفصلة لراحتك
تدعوك غرفة النوم للاسترخاء في الليل. ضوء ناعم، مساحة مستخدمة جيدًا، لا تنازلات في الراحة. التخزين يظل متخفيًا ولكنه يستوعب كل ما تحتاجه: الملابس، المعدات المهنية، الأغراض الشخصية. تم تجديد المكان بجودة حقيقية، لأولئك الذين يسعون إلى العملية دون التضحية بالأناقة الكلاسيكية.
دعونا نفتح الباب على الحي. هنا، المتاجر، والمراكز التجارية وحتى دور السينما في متناول اليد. كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، دون ضغوط أو إضاعة للوقت. وسائل النقل العامة ليست سوى خطوات قليلة بعيدًا. المدينة تبقى في متناول اليد دون التضحية بسلامة حياتك اليومية. هذا ما يميز هذا المكان.
باختصار، هو عقار نادر، متوازن بين جودة الحياة الباريسية، والوظائف، والسحر. التكوين المدروس، والجو الفريد، والمنطقة المرغوبة تجعله فرصة لا ينبغي تفويتها. إذا كنت تبحث عن مكان للإقامة، أو أول شراء، أو استثمار آمن في باريس، فهذا المكان يستحق كل انتباهك.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
الشقة التي أقدمها لكم اليوم توفر 41 م² مخططين بشكل مثالي، تقع في الطابق الخامس من مبنى قديم مزود بمصعد. منذ المدخل، تسيطر الضوء الطبيعي على المساحة، مما يدل على توجّه هادئ نحو الفناء. تخيل: أنت على بعد خطوات قليلة - حرفياً 40 متراً - من مترو طُلبيك. بكلمات أخرى، تمتّع بحرية الحركة. ساحة إيطاليا، المركز الحيوي للحي، تنتظرك على بعد خطوات. أيها المستثمر المتطلب، أنت تبحث عن أكثر من مجرد قاعدة قدم. هنا، يبدو أن العائد الإيجاري قوي، في قلب منطقة مطلوبة جداً. توقع عائدًا مغريًا، مدفوعاً بطلب لا يتراجع. الهدوء الناتج عن استثمار مدروس جيدًا، هذا هو ما ينتظرك.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
