Affitto luminoso T2 41mq a Parigi 13 con cucina attrezzata 1530€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Anno : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 41,16 mq
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento in cui ogni metro quadrato conta, dove nulla è lasciato al caso? Permettimi di presentarti questo 41mq situato nel cuore di Parigi 13, a due passi da Place d'Italie. Fin dall'ingresso, l'atmosfera sorprende: la luce circola liberamente, attraversando ampie aperture, invitando al relax e alla riflessione.
Si trova uno spazio abitativo progettato con cura, senza angoli inutilizzati. La cucina, recente e funzionale, invita alla condivisione, sia che tu cucini da solo o in compagnia. Facciamo un esempio: immagina una cena improvvisata, qualche amico, tutti attorno al bancone. La circolazione è fluida, nulla ostacola, ogni gesto diventa semplice.
- Bastano pochi passi per raggiungere la metro Tolbiac, linea 7
- Calma assoluta grazie a una vista tranquilla su un cortile aperto
- Ascensore integrato in un edificio antico restaurato
- Camera adatta al riposo, armadiature in tutta discrezione
- Bagno contemporaneo, servizi separati per il tuo comfort
La camera invita al ritiro la sera. Luce soffusa, spazio ben utilizzato, nessun compromesso sul comfort. Gli spazi di stoccaggio passano inosservati ma accolgono tutto ciò di cui hai bisogno: abbigliamento, materiale professionale, oggetti personali. L'insieme è stato ristrutturato con una reale attenzione, per chi cerca praticità senza sacrificare l'eleganza classica.
Apriamo la porta sul quartiere. Qui, negozi, centri commerciali e anche cinema sono a portata di mano. Tutto si fa a piedi, senza stress né perdite di tempo. I mezzi pubblici sono a pochi passi. La città rimane accessibile senza sacrificare la pace della tua quotidianità. Questo è ciò che distingue questa posizione.
In sintesi, si tratta di un bene raro, equilibrato tra qualità della vita parigina, funzionalità e fascino. La configurazione curata, l'atmosfera unica e il quartiere ricercato ne fanno un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Se stai cercando un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento sicuro a Parigi, questo luogo merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento che vi presento oggi offre 41 mq perfettamente ottimizzati, situati al quinto piano di un edificio d'epoca dotato di ascensore. Fin dall'entrata, la luce naturale domina lo spazio, prova di un orientamento tranquillo sul cortile. Immaginate: siete a pochi passi — letteralmente 40 metri — dalla metropolitana Tolbiac. In altre parole, libertà di movimento garantita. La piazza d'Italia, centro nevralgico del quartiere, vi aspetta a poche falcate. Investitore esigente, cercate più di un semplice pied-à-terre. Qui, il potenziale locativo si rivela solido, nel cuore di una zona molto ricercata. Aspettatevi una redditività allettante, sostenuta da una domanda che non si esaurisce. La serenità di un investimento ben pensato, ecco ciò che vi aspetta.
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