مكتب 52 م² في سان جرمان أون لاي مع واجهة وإيجار سنوي 13993 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- واجهة : 6 أمتار
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 52 م²
- الموقع : في قاعدة المبنى
- المستأجر موجود منذ : مايو 2025
- تقييم الإيجار/سنة : 13.993 €
- الإيجار غير خاضع لضريبة القيمة المضافة : نعم
- الضريبة العقارية : 715 €/سنة
- سعر النقل : 176.880 €
- السعر للمتر المربع : 3.401,54 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المكتب الاستثنائي بـ سان جيرمان أون لاي، الواقع في المدينة الساحرة لـ بيك. بمجرد وصولكم، ستجذبكم واجهة العرض التي تبلغ 6 أمتار، والتي توفر إضاءة طبيعية وتلفت الانتباه على الفور.
تبلغ مساحة هذا المحل التجاري 52 م² في الطابق الأرضي، ويتمتع بكل المزايا اللازمة لإقامة نشاط مزدهر:
- موقع متميز في حي تجاري و سكني
- مستأجر مستقر منذ مايو 2025، مما يضمن عائدًا فوريًا
- إيجار بقيمة 13.993 يورو/سنة بدون مصاريف
- الإيجار غير خاضع لضريبة القيمة المضافة، ميزة كبيرة
- ضريبة العقار التنافسية تبلغ 715 يورو/سنة
عند عبوركم للباب، ستكتشفون مساحة منظمة تمامًا، توفر إمكانيات رائعة لمختلف الأنشطة. يتيح ركن المطبخ استقبال زملائكم في جو مريح، بينما تضمن المراحيض المدمجة الراحة اللازمة للاستخدام اليومي. تم تصميم هذا المحل من أجل تحسين المساحة وتعزيز بيئة عمل هادئة.
تضيف القرب من وسط المدينة والمرافق المحلية إلى قيمة هذا الموقع الاستثنائي، وهو مثالي للمحترفين الذين يرغبون في الجمع بين العمل وجودة الحياة. مع سعر تنافسي قدره 176.880 يورو، لن تظل هذه الفرصة متاحة لفترة طويلة في السوق. لا تنتظروا أكثر لجعل هذا المكتب مساحتكم الجديدة للعمل!


موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 52 م² في الطابق الأرضي يتمتع بـ رؤية مثالية بفضل واجهته التي يبلغ عرضها 6 أمتار، ويقع في منطقة ذات حركة مرور عالية في لي بيك، بالقرب من سان جيرمان أون لاي. مع إيجار سنوي قدره 13.993 يورو بدون مصاريف ومع مستأجر مقيم منذ مايو 2025، فإن هذه العقارية تمثل إمكانية استثمار جذابة في سوق ديناميكي. ويعزز ضريبة الأملاك المتوسطة المقدرة بـ715 يورو/سنة جاذبية هذه الفرصة لأي مستثمر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
