Ufficio 52 mq a Saint Germain en Laye con vetrina e affitto annuale di 13.993 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Vetrina : 6 metri
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Posizione : Piede dell'edificio
- Inquilino in loco dal : Maggio 2025
- Valutazione affitto/anno : 13.993 €
- Affitto non soggetto a IVA : Sì
- Imposta immobiliare : 715 €/anno
- Prezzo di cessione : 176.880 €
- Prezzo al mq : 3.401,54 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale ufficio a Saint Germain en Laye, idealmente situato nella affascinante città di Peq. Appena arrivati, sarete attratti dalla vetrina di 6 metri, che offre luce naturale e attira immediatamente l'attenzione.
Questo locale commerciale, con una superficie di 52 mq al piano terra, dispone di tutti i vantaggi per insediare un'attività fiorente:
- Posizione privilegiata in un quartiere commerciale e residenziale
- Conduttore in sede da maggio 2025, garantendo un rendimento immediato
- Valutazione affitto di 13.993 euro/anno escluse spese
- Affitto non soggetto a IVA, un vantaggio considerevole
- Imposta fondiaria competitiva di 715 euro/anno
Varcando la soglia, scoprirete uno spazio perfettamente organizzato, con un sublime potenziale per varie attività. L'angolo cucina permette di ricevere i vostri collaboratori in un ambiente piacevole, mentre i servizi igienici integrati garantiscono il comfort necessario per un uso quotidiano. Questo locale è stato progettato per ottimizzare lo spazio e favorire un ambiente di lavoro sereno.
La vicinanza al centro città e ai servizi locali aumenta il valore di questa posizione eccezionale, ideale per i professionisti che desiderano unire lavoro e qualità della vita. Con un prezzo di cessione allettante di 176.880 euro, questa opportunità non rimarrà disponibile a lungo sul mercato. Non aspettate oltre per fare di questo ufficio il vostro nuovo spazio di lavoro!


Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 52 mq al piano terra beneficia di una visibilità ottimale grazie alla sua vetrina di 6 metri, situato idealmente in una zona ad alto transito a Le Pecq, nelle vicinanze di Saint-Germain-en-Laye. Con un affitto annuale di 13.993 euro escluse le spese e un inquilino in loco dal maggio 2025, questo immobile rappresenta un potenziale investimento attraente in un mercato dinamico. La tassa di proprietà moderata di 715 euro/anno aumenta l'attrattività di questa opportunità per ogni investitore.

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