Bureau 52 m² à Saint Germain en Laye avec vitrine et loyer annuel de 13993 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Vitrine : 6 mètres
- Surface habitable totale : 52 m²
- Situation : Pied d'immeuble
- Locataire en place depuis : Mai 2025
- Valorisation loyer/an : 13.993 €
- Loyer non assujetti à la TVA : Oui
- Taxe foncière : 715 €/an
- Prix de cession : 176.880 €
- Prix au m² : 3.401,54 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel bureau à Saint Germain en Laye, idéalement situé dans la charmante ville du Peq. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vitrine de 6 mètres, qui offre une luminosité naturelle et attire immédiatement l’attention.
Ce local commercial, d'une surface de 52 m² de plain-pied, dispose de tous les atouts pour y implanter une activité florissante:
- Emplacement privilégié dans un quartier commercial et résidentiel
- Locataire en place depuis mai 2025, assurant une rentabilité immédiate
- Valorisation loyer de 13.993 euros/an hors charges
- Loyer non assujetti à la TVA, un avantage considérable
- Taxe foncière compétitive de 715 euros/an
En franchissant la porte, vous découvrirez un espace parfaitement agencé, offrant un sublime potentiel pour diverses activités. Le coin cuisine permet de recevoir vos collaborateurs dans un cadre agréable, tandis que les toilettes intégrées garantissent le confort nécessaire pour un usage quotidien. Ce local a été pensé pour optimiser l'espace et favoriser un environnement de travail serein.
La proximité du centre-ville et des commodités locales ajoute à la valeur de cet emplacement exceptionnel, idéal pour les professionnels souhaitant allier travail et qualité de vie. Avec un prix de cession attractif de 176.880 euros, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps sur le marché. N'attendez plus pour faire de ce bureau votre nouvel espace de travail!
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 52 m² en pied d'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 6 mètres, idéalement situé dans un secteur à fort passage à Le Pecq, à proximité de Saint-Germain-en-Laye. Avec un loyer annuel de 13.993 euros hors charges et un locataire en place depuis mai 2025, ce bien représente un potentiel d'investissement attrayant dans un marché dynamique. La taxe foncière modérée de 715 euros/an renforce l'attractivité de cette opportunité pour tout investisseur.
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