بيع مبنى بمساحة 447م² مع 10 غرف في كاين للمستثمرين 1575000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- عدد الغرف : 10
- عدد الحمامات : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 447 م²
- مساحة الأرض : 2232 م²
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : 10 أماكن
- تقرير كفاءة الطاقة : E (263 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المبنى الفريد بمساحة 447م²، الواقع في قلب كان. هذا النوع من الأصول ليس متاحًا في السوق كل يوم، خاصة للمستثمر الذي يبحث عن التوازن المثالي بين القوة الإيجارية والتكوين القابل للتطوير. العنوان استراتيجي، على بعد خطوات من الحرم الجامعي، مما يضمن معدل إشغال مستمر وجاذبية لا جدال فيها.
تم التفكير في كل متر مربع لخدمة كل من رفاهية السكان والأداء المالي للمالك. تدخل الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء؛ التنظيم الذكي للأماكن يسهل الإدارة وي maximizes كل إمكانات الإيجار.
بمجرد عبور العتبة، يكشف مدخل واسع عن مستويين لهما هدف واضح: الفعالية الإيجارية. يضم الطابق الأرضي استوديوين وشقتين كبيرتين من نوع T3، بمساحات 31.6م² و80م²، دون أي تنازلات. توفِّر معظم الوحدات الوصول المباشر إلى مساحة خارجية للاستخدام الحصري – وهو تفصيل مطلوب، لا سيما للإيجارات الطويلة الأجل.
- مبنى منقسم بالكامل إلى شقق – مما يضمن إدارة شفافة، حتى على نطاق واسع
- 10 غرف مستقلة مؤثثة بعناية، كل منها مزودة بنقطة مياه خاصة بها
- مطبخين مشتركين مصممين للاستخدام اليومي، مصحوبين بـثلاثة أماكن للاستحمام فعالة
- مساحة تخزين كبيرة وغرفة غسيل مخصصة – هنا يتم توقع جميع الاحتياجات العملية
- مرآب مزدوج مؤمن، يكتمل بـ10 أماكن لوقوف السيارات على قطعة أرض واسعة بمساحة 2232م²
يجمع الطابق العلوي غرف الطلاب – عشرة بالمجموع، جميعها مشبعة بالضوء ومزودة بغسل يد فردي. المطابخ المشتركة في هذا الطابق هي مساحات حيوية. هنا، يتم التبادل والعمل وبناء الروابط: تتفضل التماسك على ديناميكية الإيجارات الطلابية، وهو قطاع مزدهر في كان.
لا يُعتبر الخارج أقل أهمية. موقف سيارات. مساحة خضراء مُعتنى بها بشكل جيد. بعد يوم طويل، الجلوس هناك للراحة لا يقدر بثمن. يجمع العنوان بين الوصول الفوري إلى حياة الحي والهدوء الحقيقي – هذا المزيج النادر غالبًا ما يحدث الفرق في إعادة التأجير.
الكل هو قيمة مضمونة، مصممة للمستثمر الذي يحرص على دمج العائد المستدام مع راحة البال. صيانة المكان واضحة للعيان، ومرونة المساحات تفتح أمام خيارات متعددة للمستقبل. امتلاك هذه الملكية يعني الحصول على إدارة سهلة وتطلُّع هادئ في سوق كان.
اغتنم هذه الفرصة الفريدة لتعزيز ثروتك. هنا، راحة المستأجرين وتحسين الإيجار يسيران معًا – نادر جدًا للمرور بجانبه.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل مجموعة عقارية بمساحة 447 م² في كاين، مُعدة للمستثمرين الطموحين. أنت حرفياً على بُعد خطوات قليلة من الحرم الجامعي 2 والحرم الجامعي 5. إنّها موقع يجذب فوراً أولئك الذين يبحثون عن جذب عملاء طلاب موالين ومتنوعين: بعض الشقق مستأجرة بالفعل للطلاب، والبعض الآخر للإيجار القصير الأجل، مما يسمح بتحسين العائد شهراً بعد شهر.
يقدم هذا المبنى عشر غرف جميعها مفروشة وكل غرفة مجهزة بحوض غسيل فردي – إنها حقاً رفاهية لهذا القطاع. المساحات المشتركة، المُنسقة بعناية، تسهل حياة السكان وتزيد من راحتهم يومياً. في كل مرور، تُلهم الأجواء الهدوء، مما يحد من الشغور الإيجاري ويؤمن الاستثمار.
تحيط بالملكية أرض بمساحة 2232 م². يوجد فيها جارين لسياراتك الشخصية أو سيارات المستأجرين، وما مجموعه ملحوظ من عشرة أماكن لوقوف السيارات. تمثل هذه التكوينات النادرة ميزة حقيقية، خاصة للبروفيلات المتحركة: الطلاب العاملون، الشباب النشطون، أو حتى العائلات في إجازة قصيرة. هذه المجموعة، السهلة الوصول إليها والتي تتمتع بوظائف عملية بسيطة، تحقق كل المعايير لاستدامة وتعزيز أصولك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
