بيع شقة T3 مشرقة بمساحة 43 م² في أنطوني مع إطلالة مفتوحة بسعر 199000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 43 م²
- التدفئة : فردية كهربائية
- دليل كفاءة الطاقة : د
- السعر لكل م² : 4627,91 €/م²
جولة إرشادية
ادخل إلى هذا الشقة بمساحة 43م² في أنطوني. هنا، كل شيء يشع بالترحيب. الضوء يدخل بشكل طبيعي في هذا الفضاء، مما يضفي شعورًا بالتوازن منذ أن تتخطى العتبة. تخيل نفسك تستمتع بصباحاتك في هذه الصالة المريحة، التي تقع في الطابق الثالث من مبنى يعود إلى الأربعينات. مع كل نظرة من النافذة، تضيء آفاق مفتوحة لحظات من راحة البال.
يتسم التوزيع بالدهشة من حيث التناغم والسهولة. منذ المدخل، تستمتع بارتفاع السقف الذي يعطي انطباعًا بالرحابة. المطبخ، المنفصل، يسمح بتنظيم المساحة دون فقدان الخصوصية. مناسب لتحضير عشاء بعد العمل، أو لفطور سريع قبل اجتماع. تتكيف الغرفتان – واحدة منها في تسلسل متتابع – مع مشروع استثماري للإيجارات، أو ببساطة للإقامة الدائمة. الحمام، بدون تكلف، يعكس حس التفصيل الذي يوجه الكل.
لنستعرض بشكل ملموس ما يقدمه هذا المكان:
- 43م² مستغلة بشكل جيد: لا توجد زوايا غير مفيدة، كل غرفة لها غرضها الخاص
- غرفة معيشة مفتوحة، تغمرها الضوء، مثالية لوقت القراءة أو لاستقبال الضيوف
- الوصول إلى الخدمات الأساسية، المحلات، والمدارس بدون عناء
- محطة قطار RER فونتين ميشالون على بعد 15 دقيقة سيرا على الأقدام، مما يبسط اللوجستيات اليومية
- الشقة لا تحتاج إلى أعمال، ولا تنازلات: جاهزة، تنتظر استخدامًا جديدًا
الحي يتحدى الجمع بين الهدوء والحيوية. أنطوني، مع عناوينه السرية، تبسط الحياة اليومية. وسائل النقل متاحة بدون جهد، ولكن هنا، الشعور الهادئ بـ "المنزل" غالب على الصخب الحضري. إذا كنت تبحث عن تنويع محفظتك الاستثمارية أو تأمين أول عملية شراء لك، فإن هذه الفرصة تستحق التفكير والزيارة.
باختصار: هذه شقة تحقق جميع النقاط الأساسية. تناغم، عملية، إطار مميز. هذا النوع من العقارات، النادر في السوق، لا يبقى طويلاً في الظل. اغتنم الفرصة لمنح مشروعك العقاري دفعة جديدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
مبني في أنطوني، هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 43 م² تقع في الطابق الثالث تستفيد من إطلالة واضحة جداً وانفتاح مزدوج. هنا، تتدفق الوضوح في غرفة المعيشة منذ الساعة الأولى، مما يمنح شعوراً حقيقياً بالانتعاش بعد صخب اليوم. تشعر على الفور بهدوء المكان.
على بعد خطوات من المحلات ومحطة RER، تستمتع بقدرة وصول لا تضاهى. من حيث العائد على الاستثمار، من الصعب الحصول على أفضل من ذلك: الإيجار المستهدف يتراوح حول 1,000 يورو بدون مصاريف. إنه ملف استثماري أثبت جدارته بالفعل لدى العديد من المديرين وأصحاب المهن الحرة الذين يبحثون عن قيمة ملاذ.
التخطيطات واضحة، دون فقدان للمساحة. أما الأرضيات الخشبية، فتضفي لمسة من الأصالة نادراً ما تتواجد في هذا القطاع. من أجل شراء أول، فإن الصيغة واضحة، دون تملق: تختار ملكية تجمع بين العائد والراحة، دون تسويات غير ضرورية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
