Studio 22 m² au 6ème étage sans ascenseur Paris 2 à 933 €
الميزات الرئيسية
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 22,74 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel Électrique
- Score DPE Énergie : 368 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Prix au m² : 42,41 €/m²
جولة إرشادية
Installez-vous au cœur du 2ème arrondissement, rue Léopold Bellan. Ici, c’est la vie parisienne vraie, celle qui se réinvente chaque matin derrière des façades discrètes. Ce studio de 22,74 m² occupe le sixième étage. Depuis ses fenêtres, la ville pulse juste en-dessous, loin du tumulte mais à portée de main. La vue plonge sur le quartier du Sentier, une enclave bouillonnante où tout se rejoint : petites adresses confidentielles, ateliers et terrasses animées.
L’intérieur a été pensé pour éviter tout superflu. La pièce principale s’articule autour d’un espace cuisine intelligent, facilement accessible mais jamais envahissant. Ici, l’idée c’est d’épurer l’espace et de fluidifier chaque geste. La salle d’eau, totalement optimisée, intègre WC et douche contemporaine. Pour gagner du temps chaque matin — et n’en rien céder sur le confort.
- Ici, la lumière traverse généreusement grâce à des ouvertures plein ciel
- L’adresse permet de rejoindre le métro Sentier en quelques pas, parfait pour les trajets éclairs
- Parfait pied-à-terre pour les actifs, entrepreneurs ou voyageurs réguliers qui misent sur la centralité
- Emménagement sans délai possible, rien n’attend sinon votre mobilier
- Chauffage et eau chaude individuels pour une gestion sereine
Ce studio incarne l’essence d’une vie citadine vive et connectée. Le matin, posez-vous dans une boulangerie de quartier, journal à la main. Plus tard, la ville se déroule sous vos pieds : restaurants, passages secrets, galeries confidentielles. Tous les services essentiels se trouvent à deux pas, impossible d’être pris au dépourvu.
L’offre immobilière dans ce secteur reste aussi rare que recherchée. Ce studio, mis en location à 933€ par mois, se veut un excellent point d’ancrage pour qui souhaite conjuguer praticité et intensité urbaine. Les biens de ce calibre s’envolent vite, alors je vous conseille de planifier dès maintenant votre visite pour ne rien laisser au hasard.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
Ce studio baigné de lumière, d’une surface précise de 22,74 m², se trouve au 6ème étage, niché dans le bouillonnant quartier du Sentier. Ici, chaque rue vit à son propre rythme, avec le métro juste au pas de la porte. Le loyer fixé à 933 € vous place au cœur d’une zone où la pénurie de logements ne cesse de tirer la demande vers le haut. Cet appartement, sans ascenseur, offre une vraie échappée à ceux qui recherchent discrétion et tranquillité, loin des regards et du tumulte. Parfait pour un premier investissement réfléchi ou pour poser ses valises, le temps d’un séjour parisien régulier. L’empreinte d’une adresse centrale, sans renoncer au confort de l’indépendance.
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