Studio 22 m² au 6ème étage sans ascenseur Paris 2 à 933 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 22,74 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel Électrique
- Score DPE Énergie : 368 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Prix au m² : 42,41 €/m²
Visite guidée
Installez-vous au cœur du 2ème arrondissement, rue Léopold Bellan. Ici, c’est la vie parisienne vraie, celle qui se réinvente chaque matin derrière des façades discrètes. Ce studio de 22,74 m² occupe le sixième étage. Depuis ses fenêtres, la ville pulse juste en-dessous, loin du tumulte mais à portée de main. La vue plonge sur le quartier du Sentier, une enclave bouillonnante où tout se rejoint : petites adresses confidentielles, ateliers et terrasses animées.
L’intérieur a été pensé pour éviter tout superflu. La pièce principale s’articule autour d’un espace cuisine intelligent, facilement accessible mais jamais envahissant. Ici, l’idée c’est d’épurer l’espace et de fluidifier chaque geste. La salle d’eau, totalement optimisée, intègre WC et douche contemporaine. Pour gagner du temps chaque matin — et n’en rien céder sur le confort.
- Ici, la lumière traverse généreusement grâce à des ouvertures plein ciel
- L’adresse permet de rejoindre le métro Sentier en quelques pas, parfait pour les trajets éclairs
- Parfait pied-à-terre pour les actifs, entrepreneurs ou voyageurs réguliers qui misent sur la centralité
- Emménagement sans délai possible, rien n’attend sinon votre mobilier
- Chauffage et eau chaude individuels pour une gestion sereine
Ce studio incarne l’essence d’une vie citadine vive et connectée. Le matin, posez-vous dans une boulangerie de quartier, journal à la main. Plus tard, la ville se déroule sous vos pieds : restaurants, passages secrets, galeries confidentielles. Tous les services essentiels se trouvent à deux pas, impossible d’être pris au dépourvu.
L’offre immobilière dans ce secteur reste aussi rare que recherchée. Ce studio, mis en location à 933€ par mois, se veut un excellent point d’ancrage pour qui souhaite conjuguer praticité et intensité urbaine. Les biens de ce calibre s’envolent vite, alors je vous conseille de planifier dès maintenant votre visite pour ne rien laisser au hasard.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de lumière, d’une surface précise de 22,74 m², se trouve au 6ème étage, niché dans le bouillonnant quartier du Sentier. Ici, chaque rue vit à son propre rythme, avec le métro juste au pas de la porte. Le loyer fixé à 933 € vous place au cœur d’une zone où la pénurie de logements ne cesse de tirer la demande vers le haut. Cet appartement, sans ascenseur, offre une vraie échappée à ceux qui recherchent discrétion et tranquillité, loin des regards et du tumulte. Parfait pour un premier investissement réfléchi ou pour poser ses valises, le temps d’un séjour parisien régulier. L’empreinte d’une adresse centrale, sans renoncer au confort de l’indépendance.
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