ستوديو ٤٠ م² مع شرفة في نويي-sur-سين للاستثمار ٤٥٥٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نـوع العقار : استوديو
- المساحة السكنية : 40.02 م²
- شرفة : 2 م²
- الطابق : 2 من 6
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- الإيجار الشهري : 1450 يورو شاملة الرسوم
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذه الاستوديو المعاد تخطيطه بالكامل، الواقع في شارع بور دون في نويي سور سين. هنا، تشعر عند المدخل بهذه الهدوء المدروس، المعتاد في الإقامات الحديثة الراقية. المبنى لا يترك مجالاً للشك. الـ 40.02 م² Carrez في انتظاركم، مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات اليوم.
مباشرة بعد الباب، توفر خزائن تم التفكير فيها بعناية سهولة في الحياة. بعد الخطوة الأولى، يفتح الفضاء. هنا، تبرز غرفة المعيشة الكبيرة بشكل واضح وتوجه بشكل طبيعي نحو الشرفة. تفاصيل تغير كل شيء: مترين مربعين معلقين فوق الحديقة. مثالي لقراءة صباحية أو للاستمتاع بنهاية يوم هادئة.
ترتيب الاستوديو بسيط وفعال :
- مدخل مجهز بخزائن غير ظاهرة
- غرفة معيشة كبيرة ومتقاطعة، مليئة بالضوء
- شرفة خاصة بمساحة 2 م² بجانب الحديقة
- مطبخ ذكي، يحتوي على جميع المعدات المتوقعة
- حمام حديث مع مرافق صحية مدمجة
تحت قدميك، الطابق الثالث من أصل 6 يوفر موقعاً متوازناً، يمكن الوصول إليه بواسطة المصعد بالطبع. المطبخ لا يكتفي بالحد الأدنى : كل شيء جاهز لاستقبال، طهي، ومشاركة. الحمام يدهش بسهولة استخدامه وأناقته البسيطة. مع كل مرور، تبرز إحساس الفضاء والوضوح.
بالنسبة للاستثمار: يتم بيع الشقة مشغولة حتى 30 يونيو 2026. الإيجار المستلم، 1,450 € في الشهر بما في ذلك الرسوم، يضمن منذ الآن عائدًا مؤكدًا. لا غموض فني: الاستثمار دقيق، والدخل الإيجاري مؤكد.
إلى جانب ذلك، هناك قبو خاص، حيلة ضرورية لكل ما نرغب في نسيانه حتى الشتاء أو الموسم التالي. أما بالنسبة لمالكي السيارات، فيمكن استئجار موقف في المبنى، مما يسهل بشكل كبير الحياة اليومية للأشخاص المشغولين.
نادرة هي الأحياء التي تسير فيها الهدوء، الأمان، وجودة الحياة جنبًا إلى جنب. هنا، تستطيع أن تضع حقائبك أو تقدم لتراثك عنواناً موثوقاً وقيمًا ومستدامًا. المعادلة المثالية في نويي.
إذا كان هذا المكان يلامس توقعاتك، فلا تنتظر. العقار بهذا الملف لا يستغرق طويلاً في السوق. من الحياة الثمينة إلى الأصول المالية، الخط رفيع ومع ذلك دائمًا مثمر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
فرصة نادرة في شارع بوردون، داخل مبنى يعكس أناقة خالدة. تقع هذه الشقة السكنية التي تبلغ مساحتها 40 م²، والتي تم تجديدها من الأرض إلى السقف، في الطابق الثاني. تكشف عن منظر جميل للحديقة، بفضل شرفة تدعو للهدوء منذ لحظة دخولك. تخيل الاستمتاع بفنجان قهوة أمام هذه الإطلالة، بعيدًا عن ضجيج وصخب المدينة.
الشقة مشغولة بمستأجر موثوق حتى عام 2026، مما يولد إيجارًا شهريًا قدره 1450 يورو. إنها مثال مثالي على استثمار هادئ لمن يبحث عن دخل صافٍ، دون مفاجآت غير مرغوب فيها. المصعد يوفر لك عناء كل يوم، في حين تجعل القبو، وهو أمر نادر في وسط المدينة، تنظيم الأغراض الكبيرة سهلاً.
الاستثمار في هذا العنوان يعني الرهان على الاستقرار والراحة. عقار يتحدث إلى المستثمرين المتطلبين ولا يترك شيئًا للصدفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
