Monolocale 40 mq con balcone a Neuilly-sur-Seine per investimento 455000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Monolocale
- Superficie abitabile: 40,02 mq
- Balcone: 2 mq
- Piano: 2 su 6
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- Affitto mensile: 1 450 EUR spese comprese
Visita guidata
Benvenuti in questo studio ripensato da cima a fondo, situato in boulevard Bourdon a Neuilly-sur-Seine. Qui, si percepisce fin dall'ingresso questa tranquillità curata, tipica delle residenze recenti di alta gamma. L'edificio non lascia spazio a dubbi. I 40,02 mq Carrez vi tendono le braccia, modellati su misura per rispondere alle aspettative di oggi.
Poco dopo la porta, utili spazi di archiviazione semplificano la vita. Appena varcato il primo passo, lo spazio si apre. Qui, il grande soggiorno si impone generosamente e guida naturalmente fino al balcone. Un dettaglio che cambia tutto: due metri quadrati sospesi sopra il giardino. Perfetto per leggere al mattino o gustare una fine giornata in pace.
La disposizione dello studio è semplice ed efficace :
- Ingressi dotati di armadi a scomparsa
- Grande soggiorno luminoso e attraversato dalla luce
- Balcone privato di 2 mq lato giardino
- Cucina intelligente, dotata di tutto l'equipaggiamento necessario
- Bagno moderno con wc integrati
Sotto i vostri piedi, il 3° piano su 6 offre una posizione equilibrata, facilmente accessibile con l'ascensore, naturalmente. La cucina non si accontenta del minimo : è pronta per ricevere, cucinare, condividere. Il bagno sorprende per la sua facilità d'uso e la sua sobrietà elegante. Ad ogni passaggio, l'impressione di spazio e chiarezza si impone.
In termini di investimento: l'appartamento viene venduto occupato fino al 30 giugno 2026. L'affitto percepito, 1.450 € al mese spese incluse, garantisce fin da oggi una redditività sicura. Nessun dubbio: l'investimento è preciso, il reddito da affitto certo.
A questo si aggiunge una cantina privata, utile per tutto ciò che si desidera dimenticare fino all'inverno o alla stagione successiva. Per gli automobilisti, è possibile affittare un posto auto nell'edificio, semplificando notevolmente la vita quotidiana di chi ha poco tempo.
Rari sono i quartieri dove tranquillità, sicurezza e qualità della vita vanno di pari passo. Qui potete sistemarvi o offrire al vostro patrimonio un indirizzo affidabile, valorizzante e duraturo. L'equazione ideale a Neuilly.
Se questo luogo corrisponde alle vostre aspettative, non aspettate. Un immobile con questo profilo non rimane mai a lungo sul mercato. Dall'abitazione preziosa all'attivo finanziario, la linea è sottile eppure sempre fruttuosa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Opportunità rara sul Boulevard Bourdon, all'interno di un edificio che mostra un'eleganza senza tempo. Questo monolocale di 40 mq, ristrutturato da cima a fondo, si trova al secondo piano. Rivela una prospettiva sul giardino, grazie a un balcone che invita alla tranquillità non appena si varca la soglia. Immaginate di gustare il vostro caffè di fronte a questa vista, lontano dal trambusto e dal rumore urbano.
L'appartamento è occupato da un inquilino affidabile fino al 2026, generando ogni mese un affitto di 1.450 euro. È un esempio perfetto di investimento sereno per chi cerca un reddito netto, senza sorprese sgradite. L'ascensore vi risparmia ogni fatica quotidiana, mentre la cantina, rara in centro città, semplifica l'archiviazione di oggetti ingombranti.
Investire in questo indirizzo significa puntare sulla stabilità e sul comfort. Un appartamento che parla agli investitori esigenti e che non lascia nulla al caso.
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