شقة T2 مشرقة بمساحة 43 م² مع موقف سيارات في مانت-لا-جولي بمقابل 741 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع الوحدة : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 43,5 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- موقف السيارات : تحت الأرض
- سنة البناء : 2022
- تصنيف الطاقة : ج (92 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
- تصنيف المناخ : ج (19 كيلوغرام CO2/م²/سنة)
- الإيجار الشهري : 741,67 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة سهلة العيش، آمنة، مع المساحة المثالية للتنفس؟ توقف هنا، لقد وجدتها أمام عينيك. هذه الشقة بمساحة 43.5 م²، تقع في الإقامة المحمية "لي جار دين سين" في مانت لا جولي، تجمع بين السكينة والعملية. تنبعث منها أجواء ناعمة ومشرقة، تساعد على الخروج من ضجيج الحياة. لا شيء مبالغ فيه، ولكن كل ما يهم في الحياة اليومية.
من المدخل، كل شيء سلس: مدخل مفتوح على غرفة المعيشة، دون ممرات غير ضرورية. المساحة الرئيسية، التي تغمرها نور النوافذ الواسعة، تدعو للإقامة. يمكنك الاستضافة بدون قيود، المطبخ المفتوح يشجع على المشاركة، أو الانشطة المفاجئة أو العشاء لشخصين. هناك بساطة تميز المكان: ركن للقراءة، العمل، الاستقبال، كل شيء في متناول اليد. إنها شقة من السهل البدء بها يومك كما من السهل إنهاؤه في هدوء.
- تصميم محسّن مع غرفتين متميزتين، من ضمنها غرفة نوم مريحة
- حمام عملي، مراحيض منفصلة: راحة مضمونة يومياً
- موقف سيارات في تحت الأرض مع مكان محدد (رقم 45): وداعاً لمشكلة ركن السيارة
- إقامة حديثة، وصول آمن: هدوء مضمون
- إيجار إجمالي 741.67 € شامل الرسوم، من دون مفاجآت سيئة
تتوارى غرفة النوم خلف باب غير ملحوظ. ارتفاع جميل تحت السقف، جو مريح: يمكنك شحن طاقتك بعيداً عن الأنظار والضوضاء. الحمام يفتح بالقرب، مع تصميم فعال - كل ما تحتاجه، بدون ترف.
في الخارج، المساحات الخضراء المهتم بها تشكل ستارة من الانتعاش. يمكنك المشي هناك، أو استنشاق الهواء أو القراءة. في الحي، كل شيء يسير بسرعة: المتاجر، الصيدليات، المطاعم، وسائل النقل العامة - كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام تقريباً. مثالي لأولئك الذين يتنقلون بين الاجتماعات والحياة الشخصية.
هذا السكن يحقق أيضاً العديد من المعايير الأساسية:
- محطات الحافلات والقطار قابلة للوصول بسرعة، لتحسين أوقات السفر
- حياة حي ديناميكية، قريبة جداً: متاجر، مطاعم، خدمات
- منطقة متوافقة مع PINEL، ميزة حقيقية للاستثمار بذكاء
- جو هادئ، مثالي للاسترخاء وإعادة التوازن
- فرصة يجب اغتنامها: الطلب يتجاوز العرض في هذا القطاع
بوضوح، تجمع هذه الشقة بين الشروط التي يبحث عنها عدد كبير من المسؤولين أو رواد الأعمال الشباب. ندرتها تجعل منها فرصة رائعة، سواء للعيش فيها أو لبناء ثروة آمنة. ابقوا منتبهين، فالعقارات من هذا العيار لا تبقى طويلاً في السوق.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
مخبأ في قلب مانت لا جولي، هذا T2 يمتد على 43.5 م² في الطابق الأرضي. الانطباع الأول: وضوح مذهل، يتجاوز توزيعًا مصمماً للراحة، دون زيادة. غرفة المعيشة، على سبيل المثال، تحتوي على مطبخ مفتوح يدعو بشكل طبيعي لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بلحظة لنفسك، بعيدًا عن صخب المدينة.
هنا، كل تفصيل يستجيب لمنطق الكفاءة. الإقامة، المحمية والسرية، تتضمن موقف سيارات تحت الأرض. ميزة نادرة ليست زائدة: محترف مستعجل أو مستثمر حاذق سيفهم أهمية موقف مخصص، كنقطة مرجعية في المدينة.
فيما يتعلق بالاستثمار، هذه الملكية تحقق نقطة قانون بينيل. فرصة لتحقيق عائد إيجاري جذاب، بينما يتم تحسين ضريبة الدخل. لإعطاء مثال دقيق، يمكن لرجل الأعمال، بفضل هذا النظام، الجمع بين تقدير الأصول وتأمين دخله. ثنائي رابح، مصمم للمتميزين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
