T2 lumineux de 43 m² avec parking à Mantes-la-Jolie pour 741 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43,5 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking : Sous-sol
- Année de construction : 2022
- DPE Énergie : C (92 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (19 kgCO2/m²/an)
- Loyer mensuel : 741,67 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement facile à vivre, sécurisé, avec juste ce qu’il faut d’espace pour respirer ? Arrêtez-vous ici, vous l’avez sous les yeux. Cet appartement de 43,5 m², niché dans la résidence protégée Les Jardins en Seine à Mantes-la-Jolie, conjugue sérénité et praticité. On y respire une ambiance à la fois douce et lumineuse, propice à couper du tumulte ambiant. Rien d’ostentatoire, mais tout ce qui compte au quotidien.
Dès l’entrée, tout est fluide : un sas ouvert sur le séjour, sans couloir inutile. L’espace principal, baigné par la lumière des fenêtres généreuses, invite à s’installer. Vous recevez sans contrainte, la cuisine ouverte incite aux partages, aux apportez-quelque-chose improvisés ou aux dîners à deux. On y trouve cette simplicité qui fait la force d’un lieu : un coin pour lire, travailler, recevoir, tout à portée de main. Un appartement où il est tout aussi facile de démarrer sa journée que de la finir dans le calme.
- Agencement optimisé avec deux pièces distinctes, dont une chambre enveloppante
- Salle de bains fonctionnelle, toilettes séparées : confort assuré au quotidien
- Parking en sous-sol sur une place numérotée (n°45) : fini le casse-tête du stationnement
- Résidence récente, accès sécurisé : tranquillité garantie
- Loyer global de 741,67 € charges incluses, sans mauvaise surprise
La chambre se fait oublier derrière une porte discrète. Belle hauteur sous plafond, atmosphère reposante : vous y rechargez les batteries loin des regards et du bruit. La salle de bains s’ouvre à proximité, avec un aménagement efficace – tout ce qu’il faut, pas de superflu.
À l’extérieur, les espaces verts bien entretenus dressent un rideau de fraîcheur. On peut y marcher, s’aérer l’esprit ou lire. Dans le quartier, tout va vite : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun – tout se fait à pied ou presque. Parfait pour ceux qui jonglent entre réunions et vie personnelle.
Ce logement coche aussi plusieurs cases clés :
- Arrêts de bus et gare accessibles rapidement, pour optimiser les temps de trajet
- Vie de quartier dynamique, tout près : courses, restaurants, services
- Zonage compatible PINEL, un vrai atout pour investir intelligemment
- Ambiance feutrée, idéale pour souffler et retrouver ses marques
- Un créneau à saisir : la demande prend le pas sur l’offre dans ce secteur
En clair, cet appartement réunit les conditions que recherchent nombre de cadres ou de jeunes entrepreneurs. La rareté de ce type d’offre en fait une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour bâtir un patrimoine sûr. Restez attentifs, les biens de ce calibre ne s’éternisent jamais très longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur de Mantes-la-Jolie, ce T2 développe 43,5 m² au rez-de-chaussée. La première impression : une clarté saisissante, traversant un agencement conçu pour la facilité, sans superflu. Le séjour, par exemple, dispose d’une cuisine ouverte qui invite naturellement à recevoir ou simplement à savourer un moment pour soi, à l’abri du tumulte urbain.
Ici, chaque détail répond à une logique d’efficacité. La résidence, protégée et discrète, comprend un parking en sous-sol. Un atout rarement superflu : un professionnel pressé ou un investisseur averti comprendra l’intérêt d’un stationnement dédié, tel un point d’ancrage dans la ville.
Côté investissement, ce bien coche la case loi PINEL. L’occasion de viser un rendement locatif attractif, tout en optimisant sa fiscalité. Pour donner un exemple précis, un entrepreneur pourrait, grâce à ce dispositif, conjuguer valorisation patrimoniale et sécurisation de ses revenus. Un duo gagnant, taillé pour les exigeants.
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