Appartamento T2 luminoso di 43 mq con parcheggio a Mantes-la-Jolie a 741 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43,5 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Parcheggio : Interrato
- Anno di costruzione : 2022
- DPE Energia : C (92 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (19 kgCO2/mq/anno)
- Affitto mensile : 741,67 €
Visita guidata
Stai cercando un appartamento facile da vivere, sicuro, con giusto lo spazio necessario per respirare? Fermati qui, ce l’hai davanti agli occhi. Questo appartamento di 43,5 mq, situato nella residenza protetta Les Jardins en Seine a Mantes-la-Jolie, coniuga serenità e praticità. Si respira un’atmosfera sia dolce che luminosa, favorevole a sfuggire al tumulto ambientale. Niente di ostentato, ma tutto ciò che conta nella vita quotidiana.
Dall’ingresso, tutto è fluido: un disimpegno aperto sul soggiorno, senza corridoi inutili. Lo spazio principale, inondato dalla luce delle generose finestre, invita a sistemarsi. Ricevi senza vincoli, la cucina aperta incoraggia le condivisioni, i “porta-qualcosa” improvvisati o le cene a due. Qui si trova quella semplicità che fa la forza di un luogo: un angolo per leggere, lavorare, ricevere, tutto a portata di mano. Un appartamento dove è facile iniziare la giornata quanto chiuderla in tranquillità.
- Disposizione ottimizzata con due stanze distinte, di cui una camera avvolgente
- Bagno funzionale, wc separati: comfort assicurato ogni giorno
- Posto auto in garage sotterraneo su un posto numerato (n°45): finito il rompicapo del parcheggio
- Residenza recente, accesso sicuro: tranquillità garantita
- Affitto globale di 741,67 € spese incluse, senza sorprese
La camera si fa dimenticare dietro una porta discreta. Bella altezza sotto il soffitto, atmosfera riposante: qui ricarichi le batterie lontano da sguardi e rumori. Il bagno si apre nelle vicinanze, con una disposizione efficace – tutto il necessario, senza superfluo.
All’esterno, gli spazi verdi ben curati disegnano un velo di freschezza. Si può camminare, rinfrescare la mente o leggere. Nel quartiere, tutto scorre veloce: negozi, farmacie, ristoranti, mezzi pubblici – tutto è a portata di piedi o quasi. Perfetto per chi gioca tra riunioni e vita personale.
Questa abitazione segna anche diverse caselle chiave:
- Fermate degli autobus e stazione facilmente accessibili, per ottimizzare i tempi di viaggio
- Vita di quartiere dinamica, molto vicina: spese, ristoranti, servizi
- Classificazione compatibile PINEL, un vero vantaggio per investire intelligentemente
- Atmosfera ovattata, ideale per ricaricarsi e ritrovare i propri spazi
- Un'opportunità da cogliere: la domanda supera l’offerta in questo settore
In breve, questo appartamento riunisce le condizioni cercate da molti dirigenti o giovani imprenditori. La rarità di questo tipo di offerta lo rende una bella opportunità, sia per viverci che per costruire un patrimonio sicuro. State attenti, i beni di questo calibro non restano mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore di Mantes-la-Jolie, questo T2 sviluppa 43,5 mq al piano terra. La prima impressione: una chiarezza sorprendente, attraversando un layout progettato per la facilità, senza fronzoli. Il soggiorno, ad esempio, dispone di una cucina aperta che invita naturalmente a ricevere o semplicemente a godere di un momento per sé, al riparo dal trambusto urbano.
Qui, ogni dettaglio risponde a una logica di efficienza. La residenza, protetta e discreta, comprende un parcheggio sotterraneo. Un vantaggio raramente superfluo: un professionista impegnato o un investitore esperto comprenderà l'importanza di un parcheggio dedicato, come un punto di ancoraggio nella città.
Dal punto di vista dell'investimento, questo bene spunta la casella legge PINEL. L'occasione di puntare a un rendimento locativo attraente, ottimizzando al contempo la propria tassazione. Per fare un esempio concreto, un imprenditore potrebbe, grazie a questo sistema, coniugare valorizzazione patrimoniale e sicurezza dei propri redditi. Un duo vincente, concepito per i più esigenti.
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