شقة 14م² مشرقة في حالة ممتازة مثالية كمنزل في باريس 20
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 14,05 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- الحالة العامة : ممتاز
- مصاريف الملكية المشتركة : 70 يورو/شهر
- زجاج مزدوج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
تقدم لك هذه الشقة الصغيرة التي تبلغ مساحتها 14م² أكثر من مجرد سقف يقيك. نحن في قلب الدائرة العشرين في باريس، على بعد خطوات من الصخب الحضري، ولكن في مأمن من الأنظار المتطفلة. في الطابق الثاني، بدون مصعد، تشعر بالأصالة للعمارة القديمة، وتتسلل الإضاءة الطبيعية دون استئذان. هنا، لا توجد مساحة ضائعة: كل متر مربع له قيمته.
عند المدخل، تكشف هذه الشقة عن أجواء دافئة، لا باردة ولا غير شخصية. يمكنك بسهولة تخيل مكتبة على الحائط، كرسي في الزاوية لقراءة متأخرة، أو طاولة جانبية مناسبة لعشاء حميم. المطبخ، مجهز بذكاء، يقدم كل ما تحتاجه للطهي بسرعة وبطريقة جيدة. التنظيم يعزز المساحة، مما يجعل الحياة اليومية أسهل.
لم يتم إغفال مساحة المياه. الحمام، المجهز بمراحيض وإمكانية تركيب آلة غسيل، يجمع بين البساطة والكفاءة. عليك فقط إحضار ماكينتك، والباقي جاهز.
- الحالة العامة ممتازة، لا توجد تدخلات مطلوبة
- تعمل النوافذ المزدوجة على عزل الصوت وتعزز الإضاءة
- بفضل التعرض المزدوج، يمكنك الاستمتاع بإطلالة مفتوحة، دون الجوار
- تدفئة فردية، سخان مياه مستقل: حرية في الإدارة، لا مفاجآت في الفواتير
- حي حيوي، ودود، حيث الأساسيات متاحة سيرا على الأقدام
شارع ألفونس بينو هو حوض من الأنشطة المتوازنة: متاجر الحي، المطاعم، والأسواق الملونة. كل هذا، على بعد خطوتين من خطوط المترو 3 و3bis - المثالية لعبور باريس دون إضاعة الوقت. للاسترخاء، يكفي المشي إلى Père Lachaise أو التجول في الزوايا الخضراء في الحي. تسكن الهدوء مع الحماس، وهو رفاهية ثمينة في باريس.
فيما يتعلق بالمصاريف، فإن هذه الشقة المصنفة G+ لا تعني خسائر طاقة غير مسيطر عليها. الرسوم محتواة، بعيدًا عن أن تكون مفاجأة سيئة في نهاية السنة. على سبيل المثال، قامت المستأجرة الحالية ببساطة بتغيير المدفأة لزيادة مستوى الراحة. لا يزال هناك مجال لتحسين تجربتك في المكان.
بمعنى محدد، نتحدث عن فرصة لا تتكرر كل يوم: مثالية للاستثمار الأول، أو كواحدة منقذة، أو لاستضافة طالب طموح. معروض بسعر 139,000 يورو، هذه الملكية نادرة، خصوصًا في هذا القطاع المطلوب. هذه الجوهرة متاحة على الفور، في مبنى مُعَتنى به بجدية. انتهز الفرصة قبل أن يفعل ذلك شخص آخر.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ستوديو بمساحة 14 م² في الطابق الثاني، مشمس بفضل الجهة المزدوجة له. هنا، يدخل الضوء الطبيعي طوال اليوم، دون التضحية بالهدوء، في مبنى قديم لا يترك الصيانة فيه أي شيء للصدفة. على بعد شقتين من محطتي غامبيتا وبيلبورت، توفر هذه العنوان كل ما هو مهم في متناول اليد: وسائل النقل، الحرفيين، المساحات الخضراء أو الأسواق الصغيرة في الحي.
تتجاوز هذه المساحة المدمجة عتبة البحث عن مسكن مؤقت فعال أو أول عملية شراء بدون أخطاء. تخيل شخصاً ناشطاً أو مستثمراً شاباً يستفيد من المدينة كفرصة يجب اغتنامها. ستسمح بعض الأعمال المستهدفة بتحسين تقييم استهلاك الطاقة واستغلال الهامش للقيمة المضافة بالكامل. من حيث النفقات، تبقى الإدارة محدودة، مما يعزز جاذبية الإيجار لهذه الممتلكات التي تحمل إمكانات نادراً ما تساويها على هذا القطاع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
