Appartamento luminoso di 14 mq in ottime condizioni, ideale come pied-à-terre Paris 20
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 14,05 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Condizioni generali : Eccellente
- Spese condominiali : 70 euro/mese
- Vetrocamera : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo monolocale di 14 mq offre molto di più di un semplice tetto sopra la testa. Siamo nel cuore del 20° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal brio urbano, ma protetti da sguardi indiscreti. Già dal 2° piano, senza ascensore, si percepisce l’autenticità dell’edificio d'epoca, e la luce naturale entra senza chiedere permesso. Qui, nessuno spazio è sprecato: ogni metro quadrato è utilizzato al meglio.
Al varco, questo monolocale rivela un’atmosfera accogliente, né fredda né impersonale. È facile immaginare una libreria contro il muro, una poltrona all’angolo per letture notturne, o un tavolino ideale per improvvisare una cena intima. La cucina, astutamente attrezzata, propone tutto il necessario per cucinare in modo veloce ed efficace. L’organizzazione ottimizza lo spazio, rendendo la vita quotidiana più semplice.
Lo spazio dedicato all’acqua non è stato trascurato. Il bagno, dotato di WC e della possibilità di installare una lavatrice, coniuga semplicità ed efficienza. Non dovete far altro che portare la vostra lavatrice, il resto è già pronto.
- Il tutto è in stato impeccabile, nessun intervento da prevedere
- Il doppio vetro isola dal trambusto e valorizza la luminosità
- Grazie alla doppia esposizione, si gode di una prospettiva libera, senza affacci diretti
- Riscaldamento autonomo, scaldabagno indipendente: libertà di gestione, nessuna sorpresa sulle bollette
- Quartiere vivace, accogliente, dove il necessario è accessibile a piedi
La rue Alphonse Penaud è un centro di animazione equilibrato: negozi di quartiere, ristoranti, mercati colorati. Il tutto, a pochi passi dalle linee della metro 3 e 3bis — l’ideale per attraversare Parigi senza perdere tempo. Per rilassarsi, basta passeggiare fino al Père Lachaise o vagabondare nei verdi angoli del quartiere. La tranquillità coabita con l’effervescenza, un lusso prezioso a Parigi.
Per quanto riguarda le spese, questo monolocale classificato G+ non comporta perdite energetiche incontrollate. Le spese condominiali sono contenute, lontane da una cattiva sorpresa a fine anno. Ad esempio, l’attuale inquilino ha semplicemente cambiato il radiatore per migliorare il comfort. C'è ancora spazio per migliorare la vostra esperienza sul posto.
In concreto, si tratta di un'opportunità che non si presenta tutti i giorni: ideale per un primo investimento, un pied-à-terre, o l'alloggio di uno studente ambizioso. Offerto a 139.000 euro, questo immobile è raro, soprattutto in questo settore ambito. Il gioiello è disponibile immediatamente, in un edificio mantenuto con cura. Afferratelo prima che qualcun altro lo faccia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un monolocale di 14 mq al 2° piano, inondato di sole grazie alla sua doppia esposizione. Qui, la luce naturale si invita per tutto il giorno, senza sacrificare la tranquillità, in un edificio d'epoca la cui manutenzione non lascia nulla al caso. A due passi dalle fermate Gambetta e Pelleport, l'indirizzo mette tutto ciò che conta a portata di mano: trasporti, artigiani, spazi verdi o piccoli mercati del quartiere.
Questo spazio compatto rappresenta un passo avanti per chi cerca un pied-à-terre efficace o un primo acquisto senza errori. Immaginate un professionista nomade o un giovane investitore che approfitta della città come di un'opportunità da cogliere. Alcuni lavori mirati permetteranno di ottimizzare il DPE e di sfruttare pienamente il margine di valorizzazione. Per quanto riguarda le spese, la gestione rimane contenuta, il che rinforza l'attrattiva locativa di questo immobile dal potenziale raramente eguagliato in questo segmento.
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