شقة T2 بمساحة 44 م² مع لوجيا في حديقة نانتير بسعر 250,000 € مثالية للمشترين الأوائل
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الصالحة للسكن : 44 م²
- سنة البناء : 2015
- موقف سيارات : نعم
- إطلالة على : حديقة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان أنيق للإقامة أو استثمار بلا مفاجآت ؟ يعتبر هذا الشقة المكونة من غرفتين في نانتير خيارًا ممتازًا. تقع العقار في قلب الحي النابض بالحياة في أحياء المقاطعات الفرنسية. هنا، لم يكن هناك أي ارتجال : كل متر مربع، من بين 44 المتاحة، تم التفكير فيه لزيادة قيمة المساحة، وتسهيل تنقلاتك، ومنحك شعورًا حقيقيًا بالخصوصية.
منذ الدخول، يستقبلك خزانة كبيرة لتخزين المعاطف والإكسسوارات. عملي. الحمام يضاف إلى قائمة نقاط القوة : تشطيب أنيق، مساحة مُحسَّنة، تجهيزات عملية. تظل غرفة النوم بعيدة، ضامنة للياليك الهادئة. وغرفة المعيشة، تأخذ الضوء وتدعو إلى الألفة. المثال النمطي : تدعو أصدقاءك، المطبخ الأمريكي - المجهز مسبقًا، لا حاجة لاستثمار إضافي - يسمح بمشاركة المساحة دون حواجز. علاوة على ذلك، توفر الشرفة بمساحة 7 م²، الموضوعة في الجهة الغربية مقابل الحديقة، ركنًا للاسترخاء المطلوب بشدة في البيئة الحضرية. في ليلة ربيعية، يكفي كتاب وشاي لجعلها ملاذًا.
في الحياة اليومية، تتوالى المزايا الملموسة:
- عنوان متميز : محطة RER، مدارس، متاجر - كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. سيكون جدول مواعيدك أخف.
- بناء حديث : 2015، معايير حديثة، لا شيء يحتاج للتجديد. تستمتع بهدوء كامل، من دون أي ضائقة تقنية.
- شرفة 7 م² : خارجي قابل للاستخدام، طاولة للمشروبات أو ركن للقراءة، الرفاهية دون صيانة ثقيلة.
- موقف سيارات ومساحات تخزين : مواقف متاحة في المبنى، حلول تخزين مصممة للحياة اليومية النشطة.
- جو هادئ : الوصول المباشر إلى الحديقة، الخضرة والهدوء، بعيدًا عن الضجيج.
بعيدًا عن حركة المرور، تكشف الإقامة عن بيئة خضراء، نادرة على بعد خطوات من المركز. ملكية جماعية مُدارة، صحية، بتكاليف مُسيطر عليها - حوالي 1200 يورو سنويًا، وهو ما يمثل نقطة مطمئنة لتقدير ميزانيتك. يناسب العقار كل من شراء المتعة أو خلق القيمة : سواء كنت مشتريًا لأول مرة، أو مستثمرًا يبحث عن الأمان، لا يوجد مجال للخطأ هنا. تسهل القرب المباشر من وسائل النقل مشاريعك، سواء كانت خاصة أو مهنية.
ليست مجرد شقة، بل مكان يجسد فكرة معينة عن الراحة الحديثة. توازن دقيق بين الهدوء، والوظائف، والدفء، يجب اكتشافه دون تأخير، سواء للعيش فيه أو للاستثمار. هنا، ستذكرك كل يوم بأن العنوان يحدث فرقًا كبيرًا.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 44 م² تفي بالمتطلبات لمن يرغب في دمج العملية مع آفاق القيمة السوقية. نحن في قلب حي نانتير النابض بالحياة. من هنا، بإمكانك الاستمتاع بالحديقة من خلال نوافذها الواسعة، مع اتجاه نحو الغرب - مما يتيح لك الاستمتاع، في نهاية اليوم، بضوء طبيعي يدفئ الأجواء. تخيل قراءة هادئة في غرفة المعيشة بينما تغرب الشمس ببطء خلف الأشجار.
على بعد خطوات من وسائل النقل RER وعلى عتبة المتاجر اليومية، فإن هذه العنوان يبرز بشكل واضح، سواء كنت تبحث عن شراء أول أو استثمار ذو مغزى. أفكر بشكل خاص في الطلب المتزايد على الإيجارات، الذي يرتفع بشكل ملحوظ عامًا بعد عام في هذا القطاع. إن ملف الأصول التي تبحث عن التنقل والراحة يتوافق مع هذا المكان بسهولة.
المبنى، الذي تم تسليمه في عام 2015، يقدم أيضًا ميزة نادرة: مكان مخصص لسيارتك ومساحة واسعة لركن دراجة أو أكثر. في بعض الأحيان، تكون هذه التسهيلات، التي يتم تجاهلها عند الشراء، هي ما يحدث الفارق عند إعادة البيع. مثال على ذلك؟ في هذا الحي، تتصاعد المنافسة للحصول على أماكن للپارك — ولكن هنا، لا توجد أي إحباطات متوقعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
