T2 44 mq con loggia nel parco a Nanterre ideale per primo acquisto 250000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile : 44 mq
- Anno di costruzione : 2015
- Posto auto : Sì
- Vista su : Parco
Visita guidata
Cerchi un elegante pied-à-terre o un investimento sicuro ? Questo appartamento bilocale a Nanterre si impone come un’evidenza. La proprietà si trova nel cuore vivace del quartiere delle Province francesi. Qui, nulla è stato lasciato al caso : ogni metro quadrato, tra i 44 disponibili, è stato pensato per valorizzare lo spazio, facilitare i tuoi spostamenti e offrirti un autentico senso di intimità.
All’ingresso, un grande armadio accoglie cappotti e accessori. Pratico. Il bagno si aggiunge alla lista dei punti di forza : finiture curate, spazio ottimizzato, attrezzature funzionali. La camera rimane appartata, garante delle tue notti tranquille. Il soggiorno, invece, cattura la luce e invita alla convivialità. L’esempio tipico : inviti amici, la cucina a vista—già attrezzata, nessun investimento ulteriore necessario—permette di condividere lo spazio senza barriere. Inoltre, la loggia di 7 mq, affacciata a ovest verso il parco, offre quel luogo di respiro tanto ricercato in ambito urbano. Una sera di primavera, un libro e un tè bastano a farne un rifugio.
Nella quotidianità, i vantaggi concreti si susseguono :
- Indirizzo di prestigio : RER, scuole, negozi—tutto è raggiungibile a piedi. La tua agenda sarà più leggera.
- Costruzione recente : 2015, norme attuali, nulla da ristrutturare. Godi di un assoluto silenzio, senza inconvenienti tecnici.
- Loggia 7 mq : Uno spazio esterno utilizzabile, tavolo per aperitivi o angolo lettura, lusso senza pesanti manutenzioni.
- Parcheggio & depositi : parcheggio disponibile nell'edificio, soluzioni di stoccaggio pensate per la vita attiva.
- Ambiente tranquillo : Accesso diretto al parco, verde e tranquillità, lontano dal tumulto.
Lontano dalla circolazione, la residenza rivela un ambiente vegetale, raro a due passi dal centro. Un condominio ben gestito, sano, con spese contenute—circa 1200 euro all’anno, che rappresenta un dato rassicurante per pianificare il tuo budget. L'insieme è adatto sia per un acquisto piacevole che per la creazione di valore : che tu sia un primo acquirente o un investitore in cerca di sicurezza, qui non sono ammessi passi falsi. La prossimità dei mezzi pubblici facilita i tuoi progetti, sia privati che professionali.
Non si tratta di un semplice appartamento, ma di un luogo che incarna una certa idea di comfort moderno. Un equilibrio sottile tra serenità, funzionalità e calore, da scoprire senza indugi, sia per viverci che per investire. Qui, ogni giorno ti ricorderà che l'indirizzo fa tutta la differenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 44 mq che soddisfa le esigenze di chi desidera combinare praticità e prospettive di valorizzazione. Siamo nel cuore del quartiere vivace di Nanterre. Da qui, puoi ammirare il parco attraverso le ampie finestre, con una esposizione a ovest — il che permette di godere, alla fine della giornata, di una luce naturale che riscalda l'ambiente. Immagina una lettura tranquilla in soggiorno mentre il sole scende lentamente dietro gli alberi.
A pochi passi dai trasporti RER e all'ingresso dei negozi quotidiani, questo indirizzo fa centro, che tu stia cercando un primo acquisto o un investimento intelligente. Penso in particolare alla domanda di affitti, in netta crescita anno dopo anno in questo settore. Un profilo di persone attive alla ricerca di mobilità e comfort si proietta facilmente qui.
Il palazzo, consegnato nel 2015, offre anche un privilegio raro: un posto riservato per il tuo veicolo e uno spazio generoso per parcheggiare una o più biciclette. A volte sono queste comodità, trascurate all'acquisto, a fare davvero la differenza alla rivendita. Un esempio? In questo quartiere, la concorrenza per parcheggiare si intensifica — ma qui, non ci sono frustrazioni da prevedere.
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