T2 44 m² avec loggia au parc à Nanterre idéal primo-accédant 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable : 44 m²
- Année de construction : 2015
- Parking : Oui
- Vue sur : Parc
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant ou un investissement sans surprise ? Cet appartement traversant de 2 pièces à Nanterre s’impose comme une évidence. Le bien prend place au cœur vivant du quartier des Provinces françaises. Ici, rien n’a été improvisé : chaque mètre carré, parmi les 44 disponibles, a été réfléchi pour valoriser l’espace, faciliter vos déplacements, et vous offrir un véritable sentiment d’intimité.
Dès l’entrée, un grand placard accueille manteaux et accessoires. Pratique. La salle de bains rejoint la liste des points forts : finitions soignées, espace optimisé, équipements fonctionnels. La chambre reste à l’écart, garante de vos nuits paisibles. Le séjour, lui, capte la lumière et invite à la convivialité. L’exemple typique : vous invitez des amis, la cuisine américaine—déjà équipée, aucun investissement supplémentaire à prévoir—permet de partager l’espace sans barrière. De plus, la loggia de 7 m², posée à l’ouest face au parc, offre ce coin de respiration tant recherché en milieu urbain. Un soir de printemps, un livre et un thé suffisent à en faire un refuge.
Au quotidien, les avantages concrets s’enchaînent :
- Adresse de choix : RER, écoles, commerces—tout se fait à pied. Votre agenda n’en sera que plus léger.
- Construction récente : 2015, normes actuelles, rien à rénover. Vous profitez d’un calme absolu, sans désagrément technique.
- Loggia 7 m² : Un extérieur exploitable, table apéro ou coin lecture, le luxe sans entretien lourd.
- Stationnement & rangements : parking possible dans l’immeuble, solutions de stockage pensées pour le quotidien actif.
- Ambiance paisible : Accès direct au parc, verdure et tranquillité, loin du tumulte.
À l’écart de la circulation, la résidence révèle un environnement végétalisé, rare à deux pas du centre. Une copropriété gérée, saine, avec des charges maîtrisées—environ 1200 euros l’an, ce qui constitue une donnée rassurante pour anticiper votre budget. L’ensemble se prête aussi bien à l’achat plaisir qu’à la création de valeur : que vous soyez primo-accédant, ou investisseur en quête de sécurité, aucun faux pas possible ici. La proximité immédiate des transports facilite vos projets, privés comme professionnels.
Il ne s’agit pas d’un simple appartement, mais d’un endroit qui incarne une certaine idée du confort moderne. Un équilibre subtil entre sérénité, fonctionnalité et chaleur, à découvrir sans tarder, que ce soit pour y vivre ou y investir. Ici, chaque jour vous rappellera que l’adresse fait toute la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 44 m² qui coche les cases pour qui souhaite combiner praticité et perspectives de valorisation. Nous sommes en plein cœur du quartier en pleine effervescence de Nanterre. D’ici, vous admirez le parc à travers ses larges fenêtres, avec une orientation ouest — de quoi profiter, à la fin de la journée, d’une lumière naturelle qui réchauffe l’ambiance. Imaginez une lecture paisible au salon pendant que le soleil descend lentement derrière les arbres.
À deux pas des transports RER et au seuil des commerces du quotidien, cette adresse fait mouche, que vous recherchiez une première acquisition ou un investissement pertinent. Je pense notamment à la demande locative, en hausse nette année après année dans ce secteur. Un profil d’actifs recherchant mobilité et confort s’y projette sans mal.
L’immeuble, livré en 2015, offre aussi un privilège rare : un emplacement réservé pour votre véhicule et un espace généreux pour stationner une ou plusieurs bicyclettes. Ce sont parfois ces commodités, boudées à l’achat, qui font toute la différence à la revente. Un exemple ? Dans ce quartier, la concurrence pour se garer s’intensifie — or, ici, aucune frustration à prévoir.
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