منزل 131 م² مع قبو ومسبح في تونينس بسعر 233,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الإجمالية للعيش : 131 م²
- مساحة الأرض : 1 800 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- سنة البناء : 2001
- كراج : نعم
- حمام سباحة : 8 × 4 م
- تدفئة : كهربائية
جولة إرشادية
تعرّفوا على هذه المنزل الرائعة الواقعة في تونين، وهو ملاذ حقيقي من السلام في قلب الريف. بمساحة 131 م² من السطح القابل للسكن، توفر لكم إطار حياة مثالي، على بعد 5 دقائق فقط من وسط مدينة تونين وكليراك. عند دخولكم، سيستقبلكم مساحة معيشة مضيئة تبلغ 50 م²، حيث تضفي الضوء الطبيعي جمالًا على كل ركن.
يقدم لكم هذا العقار الفريد العديد من الخصائص الجاذبة:
- غرفة معيشة/صالة كبيرة مضيئة بمساحة 50 م²
- مطبخ مجهز بالكامل مفتوح على التراس
- أربع غرف نوم واسعة لراحتكم
- قبو كامل مع مرآب وغرفة إضافية بمساحة 20 م²
- أرض مزروعة بمساحة 1 800 م² مع مسبح محفر بمقاس 8 × 4 م
أثناء متابعة الجولة، تخيلوا أنفسكم تستمتعون بأمسيات صيف دافئة على التراس، المثالي لشواء العائلة أو الأصدقاء. ستمكنكم المساحة الخارجية، المزينة بحديقة جميلة، من خلق ذكريات لا تنسى أثناء الاستمتاع بإطار أخضر.
في الداخل، تم تحسين كل مساحة لراحتكم. توفر الغرف الأربع إمكانية التخصيص، سواء كانت غرفة للأطفال، مكتبًا أو جناحًا للضيوف. الحمام، المُجهز بحوض استحمام ودش، يلبي جميع احتياجاتكم. يجمع هذا العقار النادر بين أصالة الحياة الريفية والمرافق الحديثة، مما يضمن لكم استثمارًا دائمًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم لوت و غارون، البلدية موضوعة بشكل مثالي بالقرب من مدن كبيرة مثل bordaux و agen، مما يوفر إطارًا طبيعيًا استثنائيًا ملائمًا للهروب. تتمتع هذه المنطقة ببيئة خضراء، مع نهر غارون يمر بها، مما يقدم مناظر طبيعية ساحرة.
العديد من المعالم تجعل من هذا المكان مكانًا جذابًا للعيش. ستجد هناك عرضًا تجاريًا متنوعًا، ومؤسسات تعليمية ذات جودة بالإضافة إلى بنية تحتية ملائمة للنقل، مما يسهل التنقل إلى المدن المحيطة. الاستقرار هنا يعني اختيار الراحة في الحياة اليومية.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها وذلك بفضل المساحات الخضراء والحدائق العديدة. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، من التنزه في الطبيعة إلى الفعاليات الثقافية التي تُنظم على مدار السنة، مما يعزز الديناميكية المحلية.
سوق العقارات هنا في تطور مستمر، مع تنوع في أنواع الممتلكات، بدءًا من المنازل ذات الطابع المميز وانتهاءً بالشقق العصرية. هذا العرض المتنوع يواجه اليوم طلبًا قويًا، مما يجعله قطاعًا يجب مراقبته لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في تونين.
بالنسبة للمستثمرين العقاريين، تتمتع هذه المنطقة بمميزات قوية. من جهة، الطلب على الإيجارات مرتفع، ومن جهة أخرى، الأسعار لا تزال تنافسية جدًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى، مما يمثل فرصة فريدة للشراء في تونين والاستفادة من ربحية مثيرة للاهتمام على المشاريع العقارية.
باختيار هذه المدينة كإطار للعيش، فإنك تختار حياة هادئة وعملية. مع متاجرها القابلة للوصول، ومرافقها الرياضية، وخدماتها للأفراد، فإن هذه الوجهة مثالية للعائلات وللشباب العاملين على حد سواء.
هذا المكان يحظى أيضًا بتقدير كبير بسبب موقعه الجغرافي المتميز. يمكنك الوصول بسرعة إلى الكيانات الحضرية الكبرى، بينما تستمتع بإطار حياة مريح، بعيدًا عن صخب المدينة. باختصار، إنه مكان يفضل التوازن بين الحياة المهنية والشخصية.
المناخ المعتدل في المنطقة يساهم في إطار حياة ممتع، مما يعزز الأنشطة الخارجية على مدار السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة حيث تكشف الطبيعة عن جمالها بالكامل.
قطاع العقارات هنا يشهد ديناميكية مستمرة، يجذب المزيد من السكان الجدد الباحثين عن الفرص. سواء كنت ترغب في الشراء في تونين للسكن أو للاستثمار، فإن السوق المحلي واعد.
في الختام، تقدم هذه المدينة جودة حياة ممتازة، مع فرص عقارية يجب انتهازها. سواء كنت مستثمرًا مخضرمًا أو عائلة تبحث عن مكان دافئ للعيش، تعدك هذه المنطقة بالرضا والرفاهية.
رأي الوكيل
تعد هذه الفيلا بمساحة 131 م²، والموجودة على بعد أقل من 5 دقائق من مراكز مدينتي تون ونومير أك، بفضلها تضمن لك حياة هادئة في قلب الطبيعة، مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة. يوفر قبو كامل وغرفة مستقلة ميزة قيمة لعائدات إيجارية محتملة أو مساحة لاستقبال الضيوف، بينما تضيف piscina creusée والقسم الواسع المشجر بمساحة 1 800 م² لمسة من الاستمتاع في الهواء الطلق. بفضل المساحة generous والأحجام المضيئة، تعتبر هذه الممتلكات استثمارًا مثاليًا لنمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
