Casa 131 mq con cantina e piscina a Tonneins a 233.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 131 mq
- Superficie terreno : 1 800 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : 2001
- Garage : Sì
- Piscina : 8 x 4 m
- Riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Venite a scoprire questa splendida casa situata a TONNEINS, un vero angolo di paradiso immerso nella campagna. Con i suoi 131 mq di superficie abitabile, offre un contesto di vita ideale, a solo 5 minuti dai centri città di TONNEINS e CLAIRAC. Appena entrati, sarete accolti da un ambiente luminoso di 50 mq, dove la luce naturale illumina ogni angolo.
Questa proprietà unica vi propone numerose caratteristiche attrattive:
- Ampio soggiorno luminoso di 50 mq
- Cucina completamente attrezzata aperta sulla terrazza
- Quattro camere spaziose per il vostro comfort
- Seminterrato completo con garage e camera aggiuntiva di 20 mq
- Terreno alberato di 1.800 mq con piscina interrata di 8 x 4 m
Proseguendo nella visita, immaginate di godere delle calde serate estive sulla terrazza, perfettamente situata per barbecue in famiglia o tra amici. Lo spazio esterno, arricchito da un bel giardino, vi permetterà di creare ricordi indimenticabili mentre godete di un contesto verdeggiante.
All'interno, ogni spazio è stato ottimizzato per il comfort. Le quattro camere offrono la possibilità di personalizzazione, che si tratti di una camera per bambini, di un ufficio o di una suite per gli ospiti. Il bagno, dotato di vasca e doccia, soddisfa tutte le vostre esigenze. Questa rara proprietà combina l'autenticità di un luogo di vita di campagna con servizi moderni, garantendo così un investimento duraturo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot-et-Garonne, il comune è idealmente posizionato nelle vicinanze di grandi città come Bordeaux e Agen, offrendo un ambiente naturale eccezionale favorevole alla fuga. Questo luogo beneficia di un contesto verdeggiante, con la Garonna che lo attraversa, offrendo paesaggi affascinanti.
Numerosi sono i punti d'interesse che rendono questo posto un luogo di vita attraente. Qui troverete un'offerta commerciale diversificata, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto adatte, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti. Stabilirsi qui significa optare per la comodità quotidiana.
La qualità della vita è indiscutibilmente apprezzata grazie ai numerosi spazi verdi e parchi. I residenti possono godere di attività ricreative varie, dalle escursioni nella natura agli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno, rafforzando così il dinamismo locale.
Il mercato immobiliare in questo posto è in piena evoluzione, con una diversità di tipi di beni, che spaziano dalle case di charme agli appartamenti moderni. Questa offerta variegata incontra oggi una forte domanda, rendendolo un settore da osservare per chi desidera investire a TONNEINS.
Per gli investitori immobiliari, questo comune presenta solidi vantaggi. Da un lato, la domanda di locazione è forte, e dall'altro, i prezzi ancora molto competitivi rispetto alle grandi metropoli rappresentano un'opportunità unica per acquistare a TONNEINS e beneficiare di un'interessante redditività sui progetti immobiliari.
Scegliendo questa città come contesto di vita, optate per una quotidianità tranquilla e funzionale. Con i suoi negozi accessibili, le sue infrastrutture sportive e i suoi servizi alla persona, questa destinazione è perfetta per famiglie e giovani professionisti.
Questo posto è inoltre apprezzato per la sua posizione geografica privilegiata. Potrete così accedere rapidamente alle grandi agglomerazioni, godendo al contempo di un contesto di vita rilassante, lontano dal trambusto urbano. In breve, è un luogo che promuove l'equilibrio tra vita professionale e personale.
Il clima temperato della regione contribuisce a un contesto di vita piacevole, favorendo attività all'aperto tutto l'anno. I residenti possono godere di paesaggi tranquilli dove la natura si mostra in tutto il suo splendore.
Il settore immobiliare in questo posto è in continua espansione, attirando sempre più nuovi residenti in cerca di opportunità. Che desideriate acquistare a TONNEINS per viverci o per investire, il mercato locale è promettente.
In conclusione, questa città offre una qualità di vita straordinaria, associata a opportunità immobiliari da cogliere. Che siate investitori esperti o una famiglia in cerca di un luogo di vita accogliente, questo comune vi promette soddisfazione e benessere.
L'opinione dell'agente
Questa villa di 131 mq, situata a meno di 5 minuti dai centri di Tonnes e Clairac, promette una vita tranquilla immersa nella natura, pur rimanendo vicino ai servizi. Il suo piano interrato completo e la camera indipendente offrono un vantaggio prezioso per un potenziale reddito locativo o uno spazio di ricevimento, mentre la piscina interrata e il vasto terreno alberato di 1.800 mq aggiungono un tocco di divertimento all'aperto. Con una superficie generosa e volumi luminosi, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per un contesto abitativo che combina comfort e serenità.
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