بيع شقة T2 بمساحة 40 م² مع تراس في تشيل بالقرب من المحطة بسعر 224000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الأسرّة : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 40 م²
- التراس : 15 م²
- المصعد : نعم
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة ذات الغرفتين المثالية والموقع في تشيل، بالقرب من محطة جراند باريس RER E والخدمات. تشغل هذه الشقة، في الطابق الرابع من إقامة حديثة بُنيت في عام 2012، ستأسر قلبك بتوزيعها الوظيفي و تراسها المشمس الذي يمتد على 15 م².
عند دخولك، دع نفسك تنجذب إلى الأجواء الدافئة لهذا الفضاء المعيشي:
- موقع مميز يبعد 100 م عن المتاجر والمطاعم
- تراس مواجه لجهة الجنوب يقدم مكانًا مثاليًا للاسترخاء
- غرفة معيشة مشمسة مع مطبخ مفتوح مجهز
- غرفة نوم فسيحة بمساحة 13 م² مع خزائن مدمجة
- موقف سيارات في الطابق السفلي مع إمكانية وصول للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة
عند دخولك، ستستقبلك بهو يحتوي على خزانة عملية، مثالية للتخزين. تفتح الغرفة الرئيسية على مطبخ عصري، مجهز بشكل مثالي، ويغمره الضوء الطبيعي. تخيل نفسك تستمتع بوجباتك مع الاستمتاع بالمناظر من التراس، وهو ميزة حقيقية لحظاتك الاجتماعية.
بينما تتابع زيارتك، ستكتشف غرفة النوم، وهي ملاذ للهدوء بمساحة 13 م²، مصممة بشكل مثالي مع تخزين محسن. الحمام، عملي، يحتوي على كل وسائل الراحة اللازمة. توفر لك الإقامة المؤمنة والمصانة بيئة هادئة، تعززها القرب من وسائل النقل والأماكن الخضراء.
تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. لا تفوت فرصتك لجعل هذه المساحة امتدادًا لأسلوب حياتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
يقع بشكل مثالي في تشيل، على بعد 1 كم فقط من محطة جراند باريس RER E، يقدم هذا الشقة المكونة من غرفتين في الطابق الرابع والأخير شرفة بمساحة 15 م² موجهة نحو الجنوب، دون وجود جيران، مما يوفر إضاءة استثنائية لمساحة المعيشة. التوزيع المثالي مع غرفة نوم فسيحة تبلغ مساحتها 13 م² ومرافق حديثة، مثل مطبخ مفتوح ومكان لركن السيارة في الطابق السفلي، يجعلها عقاراً جاهزاً للإقامة. مع إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام بفضل موقعها المطلوب، تمثل هذه الشقة فرصة يجب اغتنامها من أجل استثمار هادئ.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
