بيع شقة 22م² في أفون مع ميزانين بسعر 88000€ قرب محطة القطار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 22 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الحالة العامة : جيدة
- قبو : نعم
- ميزانين : نعم
- موقف للسيارات : خاص
- السعر للمتر المربع : 4000 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الساحر الذي تبلغ مساحته 22 م² الواقع في أفون، على بُعد 5 دقائق فقط من محطة القطار، مما يوفر أسلوب حياة مريح وودود. عند دخولك، ستستقبل بضوء طبيعي وافر يغمر الغرفة الرئيسية، مما يبرز المساحات المجهزة بشكل جيد. ستضيف الطابق العلوي لمسة من الطابع، مما يجعل هذه الشقة مريحة وعملية، مثالية للشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري.
عند وصولك، ستأسر بسحر المميزات التالية :
- مساحة معيشة دافئة مع طابق علوي : استغلال ذكي للمساحات
- مطبخ مجهز : تعزيز مساحتك الطهو
- حمام عصري : دش مريح مع مرافق صحية
- قبو ومكان لركن السيارة : العملية في الحياة اليومية
- موقع متميز : القرب من وسائل النقل والأسواق
تدعو غرفة المعيشة، النظيفة والترحيبية، للاسترخاء، بينما توفر الارتفاع في السقف إحساسًا بالمساحة المريحة. تعتبر الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج، مساحة مثالية لزاوية نوم أو مكتب، مما يتكيف مع نمط حياتك. يحفز المطبخ، المُعد بشكل جيد، اللحظات الاجتماعية حول وجبة جيدة.
يضمن الحمام، مع لمسات حديثة، الراحة والوظائف. هذا الاستوديو، في قلب حي هادئ، هو أيضًا ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متناغم. علاوة على ذلك، إن وجود قبو ومكان لركن السيارة الخاصة يجعله فرصة لا تفوت. تدعو هذه الشقة ذات استهلاك الطاقة المرتفع (الفئة G) إلى التفكير في أعمال التجديد، مما يسمح لها بالاستفادة من زيادة القيمة.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة سين-ومارن، مدينة أفون (77210) تتمتع بـ موقع جغرافي مثالي، بالقرب من غابة فونتينبلو الشهيرة. توفر هذه المدينة بيئة معيشية ممتعة مع وصول سريع إلى الطرق السريعة والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى باريس و مدن كبيرة أخرى.
تتميز أفون بالعديد من نقاط الاهتمام. ستجد فيها مجموعة من المتاجر القريبة، ومدارس مشهورة وبنية تحتية للنقل مثل المحطة التي تربط مباشرة بين باريس. تجعل هذه العناصر أفون مدينة مفضلة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر جودة الحياة في أفون لا جدال فيها بفضل العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والأنشطة في الهواء الطلق التي تشجع على الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الخدمات، من الجمعيات الرياضية إلى الفعاليات الثقافية، مما يتيح حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تعرض أفون تنوعًا في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. حاليًا، الاستثمار في أفون يبدو قرارًا حكيمًا نظرًا لـ الاتجاهات المواتية في السوق، مع طلب متزايد باستمرار.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء في أفون، فإن الخيارات واسعة وتناسب جميع الميزانيات. أسعار العقارات، على الرغم من أنها تتطور باستمرار، تبقى تنافسية بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة الباريسية، مما يجعل هذه المدينة جذابة للمشترين الجدد.
لا تقتصر مزايا أفون على ذلك. توفر المدينة بيئة أسرية آمنة، مثالية للأطفال، في حين أنها متصلة بما يكفي للمهنيين. تجعل هذه الميزات منها وجهة مفضلة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق مزدهر.
باختصار، أفون هي خيار من الدرجة الأولى لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في أفون أو الإقامة فيها. جميع هذه العوامل تسهم في جعل هذه المدينة مكانًا جذابًا للعيش، يجمع بين الهدوء والحيوية.
باختصار، أفون هي المدينة المثالية لحياة متناغمة، توفر إطارًا طبيعيًا بينما تظل قريبة من حيوية باريس. لا تفوت الفرصة لاستكشاف الفرص العقارية التي تقدمها.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو البالغ مساحته 22 م² في أفون، الذي يقع على بعد 5 دقائق فقط من محطة القطار، يوفر بيئة معيشية مريحة مع غرفة مُعدة تحتوي على جسر علوي، مثالية للاستفادة من المساحة. وجود موقف خاص للسيارات وقبو يضيف قيمة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن إدارة إيجارية مريحة. على الرغم من تصنيفه G من حيث استهلاك الطاقة، فإن موقعه الاستراتيجي ومميزاته الوظيفية تجعل منه فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق يزدهر بسرعة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
