Vente T2 40 m² avec terrasse à CHELLES près de la gare à 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 40 m²
- Terrasse : 15 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces idéalement situé à Chelles, à proximité de la gare Grand Paris RER E et des commodités. Cet appartement, au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2012, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée de 15 m².
Dès votre entrée, laissez-vous emporter par l'ambiance chaleureuse de cet espace de vie :
- Emplacement de choix à 100 m des commerces et restaurants
- Terrasse exposée Sud offrant un lieu de détente idéal
- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre spacieuse de 13 m² avec placards intégrés
- Place de parking en sous-sol et accès PMR
Lors de votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard pratique, idéal pour le rangement. La pièce principale s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement équipée, baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous savourer vos repas en admiration de la vue sur la terrasse, un véritable atout pour vos moments de convivialité.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez la chambre, un cocon de sérénité de 13 m², parfaitement agencée avec des rangements optimisés. La salle de bain, fonctionnelle, dispose de tout le confort nécessaire. La résidence, sécurisée et entretenue, vous assure un cadre de vie paisible, renforcé par la proximité des transports et des espaces verts.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de faire de cet espace une extension de votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Chelles, à seulement 1 km de la gare Grand Paris RER E, cet appartement de 2 pièces au 4ème et dernier étage offre une terrasse de 15 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, apportant une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie. L’agencement optimal avec une chambre spacieuse de 13 m² et des équipements modernes, tels qu'une cuisine ouverte et une place de parking en sous-sol, en fait un bien prêt à emménager. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation recherchée, cet appartement représente une opportunité à saisir pour un investissement serein.
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