منزل 145 م² 7 غرف مع تراس في رويي-مالميزون بسعر 1،099،000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 145 م²
- مساحة الأرض : 245 م²
- مدفأة : نعم
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن توازن نادر بين الخصوصية والأصالة، على بعد خطوات من مركز روي مالمايزون؟ دع نفسك تُفاجَأ بهذا المنزل من بداية القرن العشرين، الذي تم تجديده بنظرة دقيقة، حيث تنبض كل مساحة بحياة جيدة. إنه مكان بمساحة 145 م²، موضوعة بدقة على قطعة أرض مشجرة بمساحة 250 م²، ترحّب بك دون تصنّع، ولكن مع شعور واضح بأنها مكان مصمم ليدوم.
يحتل الصالون المزدوج، الذي يتسم بالعبور الدقيق، مكانة مركزية. ففيه تجد المساحات، والضوء الطبيعي، والمتعة البسيطة لمدفأة تجمع الأسرة أو الأصدقاء حول مناقشات لا تنتهي. خطوات قليلة تفصل بينك وبين تراس خشبي استوائي، مواجه للجنوب الغربي: المكان المثالي للهرب من مشاغل الحياة اليومية، مع كتاب في يدك. تدعو المطبخ العائلي، المفتوح على هذه المساحة، لقضاء أمسيات ممتعة، حيث ينعقد الاجتماع حول وجبة مرتجلة.
يكشف الطابق عن ثلاث غرف نوم واسعة – بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص. لا توجد أي تنازلات على الضوء أو العمليّة، فقد تم تصميم كل مساحة لتعزيز الراحة. لا يزال في الطابق، هناك حمام واسع، وزاوية لتغيير الملابس، ومخازن ذكية تسهل الصباحات السريعة.
تتفاجأ بالعليات: غرفة نوم تحت السقف، ومساحة مكتب للعمل من المنزل بكل هدوء، ولا ننسى غرفة حمام عملية. لا يقتصر الطابق السفلي على كونه عمليًا: فهو يقدم غرفة عائلية متعددة الاستخدامات، والتي تعد اليوم صالة رياضية وسينما خاصة، وغرفة إضافية للضيوف، ومساحة غسيل بحجم مناسب، ولقاء مع الهواة، قبو حيث تنتظر أفضل زجاجاتك مناسبة الفتح.
في الخارج، تستقبل طريقتان تناول الطعام والضحك وأوقات بعد الظهر بكل تميّز. يكتسب الحديقة اللون الأخضر في الأيام الجميلة، ويعد مأوى الشواء بأمسيات صيفية خالية من التعقيدات. لمحبي الأعمال اليدوية أو الجامعين، فإن الكراج المستقل يحتوي على ورشته الخاصة: يا له من مكان ثمين لتحقيق رغباتك.
هل ينبغي أن نذكر؟ في قلب روي، يتميز هذا المنزل بكرم مساحاته واهتمامه بالتفاصيل. إليك بعض النقاط البارزة التي يمكن إبرازها:
- منزل تم العناية به بلا هوادة، مع تجديدات حديثة تدعمه
- مستويات مفتوحة، 7 غرف مليئة بالضوء
- مطبخ للمعيشة يطل على تراس خشبي
- طابق سفلي متعدد الاستخدامات: غرفة عائلية، مساحة رياضية وصالة سينما منزلية
- طريقتان، حديقة خاصة، مأوى وشواية لتمديد كل موسم
لا تصادف غالبًا عقارًا يجمع بين الراحة الحديثة، والمساحة، وخصوصية موقع مRemarkable. إذا كان هذا المنزل يتناسب مع معاييرك، فإن أفضل وسيلة للتحقق من ذلك هي زيارته.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي من ثلاثينيات القرن الماضي لا تترك شيئًا للصدفة من حيث الصيانة. عند المدخل، نلاحظ صالونها الواسع الذي يمتد على 38 م²، الذي يغمره الضوء الطبيعي، وتفتح نوافذه على شرفة من خشب غريب. تخيلوا غداءاتكم الصيفية، في جو خاص، مع الهدوء كميزة إضافية. هنا يمكن للمرء أن يستقر ويستمتع.
العنوان، على بعد شوارع قليلة من قلب رويي-مالميزون، يجعل المدينة في متناول اليد: محلات البقالة، وسائل النقل، والمدارس المشهورة. بالنسبة للعائلة، فإن هذا الوصول اليومي يشكل حقًا وفرة في الوقت، وراحة لا تُضاهى.
تم دمج العلية في الكل، مما يتيح مساحة إضافية. الطابق السفلي يضم عدة غرف، يمكن تكييفها وفقًا للاحتياجات. مكتب، غرفة ألعاب، ورشة عمل أو حتى قبو نبيذ، الخيارات عديدة.
الإمكانات الإيجارية تجذب عيون المستثمرين الأذكياء، في حين أن جودة الحياة تسحر أولئك الذين يريدون الجمع بين الخصوصية والعملية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
