منزل 203م² في كولومب مع حديقة 150م² في مكان هادئ على بعد 800م من المحطة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 203 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 4
- حديقة : 150 م²
- كراج : لسيارة واحدة
- قرب من المحطة : 800 م
- ارتفاع السقف : 7 م
- تدفئة : غاز (غلاية جديدة)
- دليل الطاقة : D
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أقدم لكم منزلاً يبرز عن البقية. تخيلوا إقامة بمساحة 203 م²، تقع في قلب كولومب، وعلى بعد 800 متر فقط من محطة قطار "فاليه". بمجرد وصولكم، يسود الهدوء والسكينة. فور دخولكم، تنفتح أمامكم غرفة معيشة فريدة بمساحة 63 م². ضوء طبيعي، حجم نادر، نافذة كبيرة تدعو الشمس، وأسقف مرتفعة: 7 أمتار من الارتفاع تُحدث الفرق. قليل من العناوين تقدم هذا الشعور بالمساحة من المدخل.
هنا، تم التفكير في كل طابق لتبسيط أيامكم كما استقبالاتكم. في الطابق الأرضي، يتجه كل شيء نحو مساحة معيشة كبيرة، ذكية وودودة. المطبخ المفتوح يدعو للتبادل. إعداد عشاء لأصدقائكم بينما تستمرون في الحديث؟ هذا طبيعي في هذا المكان، حيث تختفي الحدود بين الطاولة ومساحة العمل. يمكنكم الانتقال من واحدة إلى الأخرى دون جهد.
يحتفظ الطابق العلوي بمفاجآت لأولئك الذين يبحثون عن الراحة دون بهرجة. نجد فيه ثلاث غرف نوم، حُقن حقيقية بمساحات 15 و14 و11 م². لكل منها طابع خاص، ولكن الأهم أن لكل منها شخصية خاصة. للحفاظ على الخصوصية، تضاف حمامات ومراحيض إلى المرافق. لا يتعرض أحد للازحام في الصباح. يتم احترام التوازن بين الحياة المشتركة والمساحة الخاصة - حلم لكل عائلة نشطة.
- مرآب مغلق، وصول مباشر إلى المنزل - الراحة والأمان يجتمعان يومياً
- حديقة بحوالي 150 م²، مثالية لتناول الإفطار تحت الشمس أو لتناول مشروبات مع الأصدقاء
- قبو بمساحة 43 م²: مكان للعب، غرفة ضيوف، مغسلة، قبو وورشة عمل - يمكن أن يتكيف كل شيء وفقاً لاحتياجاتكم
- تدفئة بالغاز، سخان حديث لضمان راحتكم
- تصنيف DPE D، أداء طاقي قوي لتحقيق الطمأنينة وكذلك القيمة التراثية
تقدم الحديقة، المحمية من الأنظار، إطاراً جيداً للتنفس والالتقاء. القبو، القابل للتعديل، يتكيف مع الأطفال الصغار والمراهقين أو رائد الأعمال الذي يرغب في إنشاء زاوية مكتبه. تستفيدون من موقع مرغوب فيه: مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ولكن في إطار سكني محفوظ.
هذا العقار لا يشبه أي عقار آخر في المنطقة. لم يُترك أي شيء للصدفة: الأحجام، الإمكانيات، والتوزيع. هنا، تتجمع جميع المقومات لمشروع حياة مُزدهر، سواء كان يتعلق بتغيير اتجاه عائلي أو استثمار طويل الأجل. نادراً ما توجد فرص من هذا العيار في كولومب: لا تفوتوا الفرصة إذا كنتم تبحثون عن نقطة انطلاق استثنائية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات قليلة من محطة فاللي، وتحديدًا على بُعد 800 متر، تترك هذه السكنية البالغة مساحتها 203 م² انطباعًا قويًا منذ المدخل. من المستحيل تجاهل الغرفة الرئيسية. حجمها الهوائي، المدعوم بارتفاع 7 أمتار تحت السقف، يكتمل حول نافذة كبيرة. النتيجة: الضوء يدخل في كل لحظة، سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح أو تنظم عشاءً ممتدًا.
في الخلف، حديقة خاصة بمساحة 150 م² توفر مساحة للعب للصغار والكبار. يتخيل البعض أنها مزروعة بالنباتات الدائمة، بينما يرى آخرون أنها صالون خارجي. ينتظر القبو مشروعك — صالة رياضية، مكتب مستقل أو غرفة ألعاب. ستقدّر العائلات هذه المرونة؛ ويعلم المستثمرون كم يزيد هذا النوع من المساحات القابلة للتطور من القيمة الإيجارية للعقار.
كراج مغلق، هدوء نادر، وإمكانات مؤكدة. ها هي عقار تتميز فيه الهدوء بالأناقة، دون التخلي عن قرب وسائل النقل وديناميكية الحي. فرصة يجب اغتنامها لأولئك الذين يعرفون كيف يكتشفون الفرص أينما كانت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
