شقة 3 غرف 55م² في أوبيرفيلييه مشرقة في الطابق الثالث 230000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 55 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- التعرض : جنوب شرق
- قبو : نعم
- جهاز الاتصال الداخلي : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : E, 241 kWh/m²/an
جولة إرشادية
من الصعب أن تجد مكانًا أفضل: أنت تعثر على شقة تبلغ مساحتها 55م² تقع في قلب أوبرفيليار، على بُعد خطوات قليلة من البلدية ومحطة المترو الخط 12. بمجرد أن تعبر العتبة، تستقبلك مدخل مفتوح، مما يترك مجالاً لغرفة معيشة واسعة مطلة على الفجر. الاتجاه الجنوبي الشرقي ينشر ضوءًا ساطعًا، مما يجعل من الممكن إنشاء مطبخ مفتوح. يُعد تناول الغداء مع الأصدقاء، أو فنجان القهوة في الصباح، أو النقاشات العائلية، كلها مناسبات مثالية.
تابع اكتشافك: هناك غرفتان مريحتان، واحدة منها توفر خزائن كبيرة مصممة خصيصًا. إنها ميزة حقيقية لأولئك الذين يرفضون أي نوع من الفوضى. الحمام، الذي تم تجديده بالكامل مؤخرًا، يوفر راحة بلا تنازلات. مراحيض منفصلة من أجل الجانب العملي، ولا تُترك أي تفاصيل للصدفة.
تظل الميزة الواضحة لهذا العقار هي الإضاءة الطبيعية، الناتجة عن تعرضه الجنوبي الشرقي المدروس. انسَ الشقق المظلمة. الشمس ترافقك من الفجر حتى المساء. أما بالنسبة للمساحة الإضافية، فإن هناك قبوًا واسعًا يكمل المجموعة. مثالي لتخزين معداتك الرياضية أو بعض صناديق الذكريات القديمة.
للتلخيص، إليك ما تقدمه لك هذه الشقة:
- هدوء وأمان: إقامة هادئة، مع كود دخول ومراقبة بالفيديو لدعم ذلك
- حي استراتيجي، على بعد خطوتين من وسائل النقل والمؤسسات المحلية
- غرفة معيشة غارقة في الضوء، جاهزة لاستقبال مساحة معيشة فعلية مفتوحة
- حمام حديث التجديد
- قبو واسع، وهو أمر أساسي لتعظيم المساحة الخاصة بك
يجذب هذا الملاذ الحضري بشكل طبيعي الأزواج النشطين أو الأسر الساعية للهدوء، مع المدينة في متناول اليد. يوفر التعرض المزدوج تجربة مضيئة جديدة؛ كما أن استبدال النوافذ قريبًا يعزز شعور الراحة الدائمة.
باختصار، هذا العقار النادر في أوبرفيليار، المعروض بسعر 230,000 يورو، يجمع بين سهولة الوصول والوظائف. اغتنم الفرصة لوضع أمتعتك في شقة تُعتبر فيها كل متر مربع ذا قيمة حقيقية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في أوبيرفيلير، مكان يعرفه جيدًا أولئك الذين يتوقعون التغيرات الحضرية، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 55 م² تبرز بين الجميع. ستجد هناك غرفتين حقيقيتين يمكنك التأقلم مع استخداماتهما؛ مكتب هادئ للموظف عن بعد الذي يحتاج إلى التركيز، أو غرفة نوم لعائلة تتوسع. تعرض هذه الشقة نحو الجنوب الشرقي، مما يُشعل الضوء من الصباح حتى المساء، مما يُحسن المزاج ويُعزز كل متر مربع. هذا ليس بتفصيل صغير: التجربة تُظهر أن الإضاءة تصنع الفارق، سواء للمقيمين أو للمستأجرين المحتملين.
تُوفر حمام مُجدد لك تجنب أي مفاجآت غير سارة. سيقدر الجميع الراحة البسيطة للتجهيزات الحديثة، التي تسهل الحياة اليومية. وعلى بُعد خطوات قليلة، تفتح محطة مترو الخط 12 الوصول المباشر إلى باريس. مكتب في سان لازار؟ عميل في وسط المدينة؟ الأمر مسألة دقائق. هذه إشارة قوية لأي مستثمر مُتمرس في قواعد سوق الإيجارات في باريس.
نقطة أخرى غالبًا ما تُهمل، ولكنها أساسية في السياق الحضري الحالي: المبنى يعتني بأمانك، بفضل نظام الاتصال الداخلي والمراقبة بالفيديو. هذه ضمانة حقيقية للعائلات، ولكن أيضًا لأي مالك مهتم باستدامة استثماره. في النهاية، إنها عنوان في طور التنامي، لمن يسعى إلى الربحية وراحة البال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
