Appartamento 3 locali 55 mq a Aubervilliers, luminoso, 3° piano, 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Sud-Est
- Cantina : Sì
- Citofono : Sì
- DPE Energia : E, 241 kWh/mq/anno
Visita guidata
Difficile fare di meglio: scoprite un appartamento di 55mq situato nel cuore di Aubervilliers, a pochi passi dal municipio e dalla metro linea 12. Appena varcata la soglia, un ingresso aperto vi accoglie, dando spazio a un ampio soggiorno affacciato sull'alba. L'orientamento sud-est diffonde una luce intensa, ideale per la creazione di una cucina aperta. Cene condivise, caffè del mattino o conversazioni in famiglia, tutto si presta bene.
Proseguite nella scoperta: due camere accoglienti, di cui una offre ampi spazi di stoccaggio su misura. Un vero plus per chi rifiuta il minimo disordine. Il bagno, completamente ristrutturato di recente, offre un comfort senza compromessi. Toilette separate per praticità, nessun dettaglio è lasciato al caso.
Il vero punto di forza di questa proprietà rimane la luce naturale, ereditata da un’ottima esposizione sud-est. Dimenticate gli appartamenti bui. Il sole vi accompagna dall'alba al tramonto. Per quanto riguarda lo spazio extra, un'ampia cantina completa l'insieme. Perfetta per riporre il vostro equipaggiamento sportivo o qualche vecchia cassa di ricordi.
In sintesi, ecco cosa vi riserva questo appartamento:
- Silenzio e sicurezza: residence tranquillo, interfono e videosorveglianza a supporto
- Un quartiere strategico, a due passi dai trasporti e dalle istituzioni locali
- Soggiorno illuminato, pronto ad accogliere un vero spazio vivente aperto
- Bagno recentemente modernizzato
- Spaziosa cantina, essenziale per ottimizzare il vostro spazio
Questo cocoon urbano attira naturalmente coppie attive o famiglie in cerca di serenità, la città a portata di mano. La doppia esposizione promette un'esperienza luminosa senza precedenti; la prossima sostituzione delle finestre consolida questo sentimento di comfort duraturo.
In sintesi, questa rara proprietà a Aubervilliers, proposta a 230.000€, coniuga accessibilità e funzionalità. Non perdete l'occasione di posare le vostre valigie in un appartamento dove ogni metro quadro conta veramente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad Aubervilliers, un luogo ben conosciuto da coloro che anticipano le evoluzioni metropolitane, questo appartamento di 55 mq si distingue per il suo valore. Qui troverete due vere camere dove si respira e che si immaginano immediatamente adattate secondo le proprie esigenze; un ufficio tranquillo per il lavoratore a distanza esigente, o una stanza da letto per una famiglia in crescita. L'esposizione pieno Sud-Est gioca con la luce dalla mattina alla sera, migliorando l'umore e valorizzando ogni metro quadrato. Non è affatto un dettaglio: l'esperienza dimostra che la luminosità fa tutta la differenza, sia per i residenti che per potenziali inquilini.
Il bagno ristrutturato vi esenta da qualsiasi spiacevole sorpresa. Ognuno apprezzerà il comfort semplice delle attrezzature recenti, che semplificano la vita quotidiana. A pochi passi, la metropolitana Linea 12 offre accesso immediato a Parigi. Ufficio a Saint-Lazare? Cliente in centro? Solo pochi minuti. Questo è un segnale forte per ogni investitore esperto nelle regole del mercato locativo parigino.
Un altro punto spesso trascurato, ma fondamentale nel contesto urbano attuale: l'edificio vigila sulla vostra sicurezza, grazie a citofono e videosorveglianza. Una garanzia reale per le famiglie, ma anche per ogni proprietario attento alla sostenibilità del proprio investimento. In definitiva, un indirizzo in crescita, per chi punta a redditività e tranquillità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
