Appartement 3 pièces 55m² à Aubervilliers lumineux au 3ème étage 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : E, 241 kWh/m²/an
Visite guidée
Difficile de mieux tomber : vous découvrez un appartement de 55m² niché au cœur d’Aubervilliers, à quelques foulées de la mairie et du métro ligne 12. À peine franchi le seuil, une entrée dégagée vous accueille, laissant place à un vaste salon ouvert sur l’aube. L’orientation sud-est diffuse une lumière franche, propice à la création d’une cuisine ouverte. Dîners partagés, café du matin ou discussions familières, tout s’y prête.
Poursuivez la découverte : deux chambres douillettes, dont l’une s’offre de généreux rangements sur mesure. Un vrai plus pour ceux qui refusent le moindre désordre. La salle d’eau, entièrement revisitée récemment, offre un confort sans compromis. Toilettes séparées pour le côté pratique, aucun détail n’est laissé au hasard.
L’atout indiscutable de ce bien reste la clarté naturelle, héritée d’une exposition sud-est bien pensée. Oubliez les appartements sombres. Le soleil vous accompagne de l’aube au soir. Pour ce qui est de l’espace supplémentaire, une cave vaste vient compléter l’ensemble. Parfaite pour stocker vos équipements sportifs ou quelques vieilles caisses à souvenirs.
Pour résumer, voici ce que cet appartement vous réserve :
- Calme et sécurité : résidence paisible, interphone et vidéosurveillance à l’appui
- Un quartier stratégique, à deux enjambées des transports et des institutions locales
- Séjour baigné de lumière, prêt à accueillir une vraie pièce à vivre ouverte
- Salle d’eau fraîchement modernisée
- Cave spacieuse, l’essentiel pour optimiser votre espace
Ce cocon urbain attire naturellement les couples actifs ou les familles en quête de sérénité, la ville à portée de main. La double exposition promet une expérience lumineuse inédite ; le remplacement prochain des fenêtres vient asseoir ce sentiment de confort durable.
En somme, ce bien rare sur Aubervilliers, proposé à 230 000€, conjugue accessibilité et fonctionnalité. Saisissez l’occasion de poser vos valises dans un appartement où chaque mètre carré compte véritablement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Aubervilliers, un lieu que connaissent bien ceux qui anticipent les évolutions métropolitaines, cet appartement de 55 m² tire son épingle du jeu. Vous y trouverez deux vraies chambres où l’on respire et que l’on imagine immédiatement appropriées selon ses besoins ; bureau calme pour télétravailleur exigeant, ou pièce à coucher pour famille qui s’agrandit. L’exposition plein Sud-Est joue avec la lumière du matin au soir, améliorant l’humeur, valorisant chaque mètre carré. C’est loin d’être un détail : l’expérience montre que la luminosité fait toute la différence, aussi bien pour les résidents que pour des locataires potentiels.
La salle d’eau remise à neuf vous épargne la moindre mauvaise surprise. Chacun appréciera le confort simple des équipements récents, qui facilitent la vie au quotidien. À deux pas seulement, le métro Ligne 12 ouvre l’accès immédiat à Paris. Bureau à Saint-Lazare ? Client en centre-ville ? Une question de minutes. Voilà un signal fort pour tout investisseur rodé aux règles du marché locatif parisien.
Autre point souvent négligé, pourtant essentiel dans l’actuel contexte urbain : l’immeuble veille à votre sécurité, grâce à interphone et vidéosurveillance. Une garantie réelle pour les familles, mais également pour tout propriétaire attentif à la pérennité de son investissement. En définitive, une adresse en devenir, pour qui vise rentabilité et tranquillité d’esprit.
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