شقة T2 بمساحة 51م² في سانت دينيس مع قبو، مثالية للاستثمار بـ 210000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 51 م²
- قبو : نعم
- رمز الدخول : نعم
جولة إرشادية
افتح باب شقة مساحتها 51 م² تقع في وسط مدينة سان-ديني القديمة، حيث تحكي كل زقاق قصة وتكشف المدينة عن كنوزها عند بابك. هنا، تم التفكير في كل شيء ليلائم إيقاع الحي النابض بالحياة كما في هدوء منزلك.
بمجرد عبورك العتبة، يوجهك مدخل واسع إلى كل مساحة للعيش. تشعر على الفور أن حركة المرور قد تم التفكير فيها. ينساب الضوء، الذي لا يفارق المكان، عبر الغرف ويشارك في هذه الأجواء المهدئة، وهو أمر نادر في قلب مدينة تاريخية.
تتميز غرفة المعيشة، المصممة لتنظيم عشاء عائلي أو أمسية مع الأصدقاء، بخطتها الفعالة التي لا تضيع أي مساحة والاتجاه المزدوج الذي يوفر وضوحاً دائماً، من الصباح حتى المساء. تخيل طاولة أنيقة، وبعض الأعمال الفنية، أو حتى بيانو. هذه المساحة تتكيف مع رغباتك.
تأتي غرفتان مريحة تكملان هذه الوحدة السكنية. سواء كنت ترغب في إنشاء مكتب للعمل عن بُعد في صمت أو إعداد غرفة مريحة لطفل، كل شيء سيجد مكانه. تدعو الأحجام إلى التخصيص، وليس إلى الفوضى. يسود الهدوء، مما يتيح الاسترخاء والتركيز.
تنتظر المطبخ المنفصل، الأصيل والفعال، صباحات لذيذة أو وصفات عائلية مشتركة. كل شيء في متناول اليد: التخزين، التحضير، والتذوق. تضيف غرفة الماء والمرحاض المنفصل إلى الوظائف العامة. لا شيء يُترك للصدفة.
لأولئك الذين يشعرون دائماً أنهم في حاجة إلى المزيد من المساحة، تأتي قبو في الطابق السفلي لتكمل المجموعة. قم بتخزين أرشيفاتك، ونبيذك، أو حتى دراجاتك. إنها ميزة نادرة، تُهمل غالباً حتى نتذكرها.
تتميز هذه الوحدة، التي تبتعد عن العادية، بعدة نقاط قوة:
- حالة الاستخدام مرضية وعقد إيجار مؤمن حتى أغسطس 2028
- إيجار ثابت قدره 776 يورو شهريًا بدون مصاريف، مما يظهر توازنًا ماليًا دقيقًا
- نظام أمان متقدم لتنام بسلام
- متجذرة في منطقة حيوية، حيث تتناغم التراث مع فن العيش
- توقع نفقات سنوية للطاقة تتراوح بين 1090 € و1510 €، للسيطرة على الميزانية على المدى الطويل
عند عبورك الباب، تُفتح أمامك حياة حضرية: مختلف المتاجر، وعناوين لذيذة، والمسارح، كل ذلك يتناغم بسهولة. سيُلائم هذا القطاع أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الثقافة الغنية والبراغماتية الحضرية. فرصة حقيقية للوافدين الجدد الراغبين في الجمع بين استثمار مدروس وراحة يومية.
تجمع هذه الوحدة بين الطابع، والإبداع، والجذور التاريخية. اغتنم الفرصة لتمنح نفسك، أو تمنح مستأجريك، مسكناً ذا متطلبات حيث يعد كل يوم بكشف جديد.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب مدينة سان دينيس القديمة. هنا، تتحدث الحجارة ويصبح الاستثمار ذا معنى. هذه الشقة بمساحة 51 م² تلبي العديد من المعايير لاستثمار نجاح. تم تجديدها حديثًا، مما يعطي انطباعًا واضحًا عن الجدية. الإيجار، قوي: 776 يورو في الشهر حتى صيف 2028. العائد يتبع، دون مناقشة.
في الطابق الثاني من جمعية سكنية مصانة، يتم اكتشاف حركة موزونة. غرفتان حقيقيتان. المطبخ، المستقل، يتيح لكل شخص العيش وفق وتيرته – وهو ما يعجب، يجب أن يُقال، جميع أنواع المستأجرين. لم يُترك أي شيء للصدفة.
المرافق؟ سيرًا على الأقدام، بالطبع. المترو، المحلات، روح الحي في تغير سريع. لمن ينظر بعيدًا عن الحاضر، تعتبر هذه المنطقة واحدة من القيم الصاعدة في شمال باريس. اتخاذ الموقع، غالبًا ما يكون مفتاح النجاح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
