T2 51 mq a SAINT DENIS con cantina, ideale per investimento a 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
Visita guidata
Apri la porta di un appartamento di 51 mq situato nel centro storico di Saint-Denis, dove ogni strada racconta una storia e la città svela i suoi tesori sulla tua soglia. Qui, tutto è pensato per integrarsi nel ritmo vivace del quartiere così come nella tranquillità del tuo interno.
Appena varchi la soglia, un ingresso generoso ti guida verso ogni spazio abitativo. Si percepisce subito che la circolazione è stata progettata con attenzione. La luce, onnipresente, scorre attraverso le stanze e contribuisce a questa atmosfera rassicurante, rara nel cuore di una città storica.
Il soggiorno, progettato per orchestrare sia una cena in famiglia che una serata tra amici, si distingue per la sua pianta senza perdite di spazio e la doppia esposizione che offre una luminosità costante, dalla mattina alla sera. Immagina un tavolo elegante, alcune opere d'arte, o persino un pianoforte. Questo spazio si adatta ai tuoi desideri.
Due camere cocoon completano questa proprietà. Che tu voglia allestire uno studio per lavorare in silenzio o preparare una stanza accogliente per un bambino, qui tutto trova il suo posto. I volumi invitano alla personalizzazione, non all'ingombro. Il silenzio regna, favorevole al riposo come alla concentrazione.
La cucina separata, autentica ed efficiente, attende le mattine golose o le ricette di famiglia condivise. Tutto è a portata di mano: si ripone, si prepara, si gusta. Il bagno e il WC separato aggiungono alla funzionalità generale. Niente è lasciato al caso.
Per coloro che hanno sempre bisogno di spazio, una cantina al piano interrato completa l'insieme. Riponi i tuoi archivi, il tuo vino, o persino le tue biciclette. Un vantaggio raro, spesso trascurato fino a quando non ci si pensa.
Questa proprietà, lontana dall'essere ordinaria, presenta diversi punti di forza:
- Stato d'uso soddisfacente e contratto d'affitto garantito fino ad agosto 2028
- Affitto stabile di 776 euro al mese escluso spese, che illustra un equilibrio finanziario pertinente
- Sistema di sicurezza avanzato per dormire sonni tranquilli
- Radicata in un'enclave vivace, dove patrimonio culturale e modo di vivere si fondono
- Previsione di spese annuali per l'energia di 1090 € a 1510 €, per un controllo di bilancio nel tempo
Varcando la porta, una vita cittadina si offre a te: negozi vari, indirizzi gourmet, teatri, tutto si unisce senza sforzo. Questo settore si adatta a coloro che desiderano coniugare ricchezza culturale e pragmatismo urbano. Vera opportunità per i neofiti del settore immobiliare desiderosi di coniugare un investimento ponderato e il comfort quotidiano.
Questa proprietà riunisce fascino, ingegnosità e radicamento storico. Cogli l'occasione di offrirti, o di offrire ai tuoi inquilini, un'abitazione di qualità dove ogni giorno promette di essere una nuova scoperta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del vecchio Saint-Denis. Qui, le pietre parlano e l'investimento ha un senso. Questo appartamento di 51 mq soddisfa molte esigenze per l'investitore esigente. Frescamente ristrutturato, emana un'impressione netta di serietà. Il contratto d'affitto, solido: 776 euro al mese fino all'estate del 2028. La redditività è garantita, senza discussioni.
Al secondo piano di una coproprietà ben mantenuta, si scopre una circolazione razionale. Due vere camere da letto. La cucina, indipendente, permette a ciascuno di vivere al proprio ritmo – il che piace, va detto, a ogni profilo di locatario. Nulla è stato lasciato al caso.
I servizi? A piedi, naturalmente. Metropolitana, negozi, spirito di quartiere in rapida evoluzione. Per chi guarda oltre il presente, questo settore è uno dei valori in ascesa del nord di Parigi. Prendere posizione è spesso la chiave.
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