شقة T3 بمساحة 64 م² مع مدفأة في باريس 15 بسعر 735,000 € بالقرب من المترو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- المساحة المبنية الإجمالية: 64 م²
- قبو: نعم
- مصعد: نعم
- مدفأة: صالحة للعمل
جولة إرشادية
على بعد خطوات من مترو دوبليكس، في شارع دانييل ستيرن، يكتشف المرء شقة حيث كل تفصيل يهم. هنا، تكون الانطباعات الأولى بلا تكلف: جو صريح، تقريبًا مألوف، يستقبلك منذ الدخول. ما هو الجوّ؟ نظيف، بلا إفراط، لكن مع شعور حقيقي بالراحة لمن يقدّر الراحة بلا تظاهر. يمكن التخيّل هنا بلا تردد.
لديك هنا 64,33 م² تم إعادة النظر فيها لتوفير جودة حياة حقيقية. غرفة معيشة غارقة في النور تقدم مدفأة تعمل بكامل طاقتها، وهي نادرة في باريس. المساحة مقسمة عمدًا بين مطبخ مُحسَّن، وغرفتي نوم حيث يمكنك النوم بعمق، وحمام ومرحاض منفصل. هذه الترتيبات تلبية لتوقعات زوجين متطلبين، أو عائلات ترفض التنازل عن الأساسي.
ما يميز هذه الشقة؟ حجج ملموسة:
- صالة أصلية، حيث تدعو المدفأة الجاهزة للاستخدام إلى الألفة. عشاء متأخر، قراءة بجوار النار أو ببساطة استرخاء بعد يوم طويل: تَصوَّر نفسك هنا.
- مطبخ مكتمل جداً، لأولئك الذين يحبون الطهي كما يحبون المشاركة. قم بإعداد ضلع لحم البقر أو نودلز طازجة، كل شيء في متناول اليد.
- مساحتين حقيقيتين للراحة الليلية، مصممتين للخصوصية والهدوء، بلا تنازلات على المساحة.
- عزل حراري وصوتي مُعَد من جديد، بفضل النوافذ المزدوجة التي تم تركيبها حديثًا. في الخارج، هناك حياة؛ في الداخل، هو ملاذك للسلام.
- كل شيء في متناول اليد: وسائل النقل، المتاجر الضرورية، المخبزة المحلية أو المدارس المرموقة. مركز حقيقي لمنطقة حيوية.
يخترق نور النهار كل غرفة. وهذا ليس عرضيًا: في عام 2024، حولت التجديد النوافذ، مما يعزز الأداء الطاقي للعقار. تَشخيص الأداء الطاقي، حاليًا في D، سيستفيد من هذه الأعمال. الشقة، الواقعة في الطابق الثاني، تقدم أيضًا رفاهية مصعد: مريح، ليس هناك ما هو فائض.
بالنسبة للساحة الخارجية، ينتظرك بالكون لوجبات إفطارك في هدوء، أو كأس في نهاية اليوم، بينما المدينة تنبض بعيدًا. القبو، خفي لكنه ثمين، يكمل الصورة لأولئك الذين يعرفون أهمية مساحة التخزين المنظمة.
تجمع هذه الشقة بين الطابع والفاعلية، في الإطار المطلوب من الحي الخامس عشر في باريس. مع سعر معروض يبلغ 735 000 €، تتوجه الفرصة لأولئك الذين يرفضون التفاهة. لا شيء يُترك للصدفة: هنا، نستقر لكتابة التالية. هل ترى بالفعل حياتك هنا؟ دعنا نتحدث عن ذلك خلال زيارة، بلا التواء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات قليلة من محطة المترو DUPLEIX، تحديدًا على بُعد 50 مترًا، تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 64.33 م² في الطابق الثاني مع مصعد، وتُمثل كل ما يبحث عنه عشاق العقارات التراثية. تضمن الاتجاه المزدوج وضوحًا نادرًا، صباحًا ومساءً، في جميع أنحاء الفضاء. تم تحديث المكان مؤخرًا. تستفيد كل نافذة من زجاج مزدوج: راحة متزايدة، عزل مُعزَّز، وتوفير للطاقة. بالنسبة للمستثمر، تُعدّ هذه فرصة لقيمة إيجارية دائمة، في قطاع لا يفتر فيه الطلب أبدًا. المدفأة العملية، التي تُعدّ أثرًا من أناقة الزمن الماضي، تُعزّز الأجواء الدافئة للمكان. تُسهّل التنظيم العقلاني للغرف، المصمَّم للحياة اليومية، الحياة بقدر ما يُسحر. هذه هي الممتلكات التي تجمع بين الاهتمام الفوري والقدرة، وهي بديهية لمن يهدف إلى الاستمرارية والتميُّز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
